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 江蘇龍蟠律師事務所
地址：南京市珠江路88號
律師：金洪麗,從大量的實操案件中積累了豐富的辦案經驗，代理多起合同糾紛、人身侵權損害糾紛，成功為當事人解決勞資爭議、婚姻財產分割等事務。法律功底深厚，擅長啟動法律訴訟程序，精通法律談判技巧。執業以來一直秉持“崇尚法律、客戶..”的理念，為客戶提供優質高效的法律服務，專業、認真、謹慎的態度以及承辦結果亦得到當事人的廣泛好評。...
 江蘇金協和律師事務所
地址：南京市新華西路30號二樓
律師：陳文巧,女，專職律師，中華全國律師協會會員。執業以來，該律師已辦理房產糾紛、勞動爭議糾紛、合同糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護等案件。工作認真、嚴謹、敬業務實，能夠聯系實際、權衡利弊，維護當事人的合法權益。業務范圍：民商事訴訟；交通事故；債權債務（民間借貸）；刑事犯罪辯護；婚姻家庭（離婚糾紛）；繼承糾紛；人身損害賠償；合同法律事務；勞動糾紛；工傷賠償；公司法律顧問；非訴專項法律服務等...
 江蘇森遠律師事務所
地址：南京市中山北路30號名人城市廣場36層
律師：郭靜芳,執業十多年以來，成功代理了眾多疑難、復雜的案件，具有扎實的法律理論基礎和嫻熟的訴訟技巧，具有良好的人際協調能力和溝通能力。對每一個委托人，在充分了解案情的基礎上，設計至少二套完整的個性化訴訟及非訴解決方案，盡可能維護當事人的合法權益。主要致力于婚姻繼承、刑事辯護、房產建筑三個專業方向，執業十多年來積累了豐富的訴訟實戰辦案經驗。在刑事辯護中，擅長從細微之處著手，敏銳地捕捉到案...
 江蘇天淦律師事務所
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律師：俞江水,專職律師...
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律師：侯宗榮,專職律師，擅長婚姻家庭、工傷、保險理賠、合同糾紛、人身損害賠償、交通事故、刑事辯護，尤其擅長離婚、刑事辯護、票據糾紛。...
﹡江蘇南京律師事務所： 13814066391(盧律師) 13057670467(王律師)
 江蘇蘇策律師事務所
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律師：劉軍,劉軍律師，南京大學法學本科畢業。全國律師協會會員。江蘇南京新晉..青年律師。目前...
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 鼓樓區法律常識 |
·遺產可以留給親人以外的人嗎?
可以。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。可以。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
·房產是夫妻共有的，遺囑如何立?
遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進 行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以后，再對遺產進行繼承。
·整個遺產集成的流程是怎樣的?
繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡后，如果生前立有遺囑，或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的，應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的，則按法定繼承處理。
·遺產在沒有遺囑的前提下，繼承人們必須平均分割嗎?
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
·遺產在沒有遺囑的前提下，繼承人們必須平均分割嗎?
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
·房產繼承后，如何申請房產權屬轉移?
房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。
·被繼承人繼承房產的，該如何分割?
房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。 因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。
·不能上市交易的二手房有哪些？
未依法取得房屋所有權證的房屋;只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;鑒定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋;在農村集體土地上興建的房屋;已經被列入拆遷公告范圍的房屋;所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;所有權有糾紛的房屋;已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋;依法被
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副主任 法學學士 
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