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律師：盧振國,本人畢業于黑龍江大學法學專業，經過系統學.通過了國家統一司法考試,已從事律師職業...
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| 相關法律咨詢 |
 勃利法律常識 |
·拆遷當事人何時可以申請裁決？
在區、縣國土房管局公告的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，自搬遷期限期滿之日起至拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿之日前，拆遷當事人可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。 本規定所稱拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人。
·房屋拆遷聽證會的一般程序
一般按如下程序進行：1、聽證會除申請人代表和建設項目拆遷的房屋產權人代表參加外，還邀請公證處、建設和規劃等主管部門、街道辦事處等單位的代表參加。2、聽證按照法定程序進行告知當事人有要求聽證的權利。3、當事人在限期內提出聽證要求。4、當事人應當在行政機關告知后3日內提出聽證要求。5、應當告知當事人聽證會的時間、地
·房屋拆遷糾紛案件如何舉證？
一、證明當事人主體適格的證據 當事人為自然人的，應提交身份證復印件；為法人或其它經濟組織的，應提交工商營業執照副本；如工商登記內容在訴爭法律事實發生后有變更的，應提交工商部門出具的變更登記資料。 二、證明房屋拆遷法律關系成立的證據 &nbs
·拆遷人獲得拆遷的合法手續有哪些？
一、企、事業法人執照、事業法人證書及法定代表人身份證明。二、市規則局的《建設用地規劃許可證》。三、區房管局核發的《房屋拆遷許可證》。四、市房管局核發的《北京市城鎮建設用地批準書》。五、需委托他人進行訴訟的，應提交授權委托書。六、住房登記表。七、其他相關證據。八、協議一方已部分履行協議內容的證
·申請行政裁決需要提交哪些文件？
1． 裁決申請書2． 法定代表人的身份證明3． 被拆遷房屋權屬證明材料4． 被拆遷房屋的估價報告5． 對被申請人的補償安置方案6． 申請人與被申請人的協商記錄7． 未達成拆遷協議的被拆遷人比例及原因8．&nb
·什么是“小產權房”？
所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合
·拆遷補償有幾種方式？
《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷補償的方式有兩種，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題；二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；三是避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產
·合同訂立后可以變更嗎？
可以。合同是當事人協商一致的結果。合同訂立后，當事人仍然可以繼續協商，如果當事人協商一致，就可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，應當依照其規定。
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