南京市律師為南京市江寧區(qū)公民和企業(yè)提供專業(yè)法律服務(wù)，律師服務(wù)范圍包括江寧區(qū)下轄湯山街道、東山街道、秣陵街道、淳化街道、祿口街道、江寧街道、谷里街道、湖熟街道、橫溪街道、麒麟街道10個街道、江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、谷里工業(yè)區(qū)、空港工業(yè)區(qū)、濱江開發(fā)區(qū)、科學(xué)園、大學(xué)城、200個社區(qū).。
        業(yè)務(wù)范圍：債務(wù)清理、合同欠款、違約賠償、刑事辯護、離婚財產(chǎn)、房產(chǎn)糾紛、侵權(quán)索賠、損害賠償?shù)取?br>
    ★南京市江寧區(qū)簡介：
        南京市江寧區(qū)下轄.有10個街道：東山、秣陵、湖熟、湯山、淳化、祿口、谷里、江寧、橫溪、麒麟，200個社區(qū)，其中128個社區(qū)居委會，72個社區(qū)村委會。            
        東山街道：東山、外港、中前、章村、曉里、岔路、邵圣、駱村、龍西、上坊、泥塘、天云、永安、高橋、大里、佘村、某某、鳳凰、周里、火炬。
        秣陵街道：秦淮、勝太、太平、殷巷、湖濱、長山、東南、青源、牛首、下墟、東旺、西旺、雙金、家園、童前、東善橋、祖堂、吉山、霞輝廟、元山、勝家橋、孟塘、龍尚、路西、建設(shè)、湖山、寧西、阜莊、阜東
    湯山街道：湯山、古泉、青林、作廠、孟墓、上峰、高莊、鶴齡、民主、茶崗、西埠、周子、周郎、西城、濱淮、柏墅、新林
        淳化街道：淳化、青山、青龍、吳墅、田園、索墅、雙崗、土橋、.新興、橋頭、科苑、方山、成山、楊村、橫嶺、王墅、新華、永寧、解溪、陵里、馬鋪、楊樹灣、成功、張橋、黃橋、秦村、埂方、小彭、曹村、陳巷、溧塘、石埝、桑園、尚洪、徒土蓋.。<{{intel}}>
        祿口街道：茅亭、機場、白云路、銅山、群力、陸綱、新生、山塘、謝村、永興、高伏、彭福、上穆、鐘村、陶東、清修、上湖、新洲、大廟、西寧、牌坊、廟莊、花塘、洪幕、天然  石埝、小彭、成功、張橋
        江寧街道：荷花、星輝、南山湖、江寧、司家、陸郎、河西、朱門、葉村、牧龍、盛江、新銅、荊劉、柏樹、雙塘、石壩、親見
        谷里街道：谷里、公塘、張溪、向陽、箭塘、周村、雙塘、.親見、柏樹、石壩、荊劉
        湖熟街道：和進、金橋、湖熟、河南、雙新、龍都、周崗、楊柳湖、新農(nóng)、尚橋、東陽、河北、耀華、新躍、紅旗、官長、安民、山景、寧光、勇躍、許高、石塘
        橫溪街道：橫溪、陶吳、丹陽、西崗、西陽、甘泉湖、新楊、新杭、西泉、甘西、東流、袁家邊[19]  橫山、許呈、云臺
        麒麟街道：泉水、建南、鎖石、晨光、麒麟門、麒麟鋪。

    ★南京市律師以案說法：合同違約
        被告應(yīng)當(dāng)向原告支付拖欠貨款人民幣48萬元并承擔(dān)逾期付款違約金.。
        原、被告雙方簽訂合同總價款.計48萬元，原告已經(jīng)按約履行交貨、安裝等合同義務(wù)，但被告至今未履行付款義務(wù).。根據(jù)《合同法》第61條..款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù).。.同時根據(jù)該法第109條規(guī)定，當(dāng)事人一方未履行價款或報酬的，對方可以要求其支付價款或報酬。因此，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付貨款16000元。
        另外，原被告雙方在合同中明確約定：被告無故拖欠付款，每拖欠一天，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付合同總額的0.3%作為違約金。現(xiàn)被告無故拖欠付款，已構(gòu)成違約，.被告應(yīng)當(dāng)向原告承擔(dān)逾期付款違約金.。由于約定違約金過高，原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。
    綜上所述，原被告之間的買賣合同..及被告拖欠原告貨款的事實十分清楚，.原告的訴訟請求既有事實依據(jù)，又有法律依據(jù)，證據(jù)充分，被告應(yīng)當(dāng)履行付款義務(wù)，承擔(dān)逾期付款違約金.。請法庭對原告的訴請依法予以支持.。<{{intel}}>

    ★南京市江寧區(qū)律師以案說法：借貸
        被告吳某某認為還現(xiàn)金50萬元是還利息而不是還本金，該主張沒有任何事實依據(jù)和法律依據(jù)，理由如下：
        首先，在近兩年的時間內(nèi)，被告吳某某只歸還利息10萬元，實際應(yīng)付利息將近96萬元，.根據(jù)借款協(xié)議..條的約定，利息是按月結(jié)算、支付，因此，該50萬元應(yīng)視為歸還利息，而不是歸還本金；
        其次，《合同法》第205條規(guī)定：“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，<{{intel}}>應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付.。”根據(jù)該法律規(guī)定，也是先歸還利息后歸還本金；
        最后，李某某之所以愿意借款給吳某某，目的就在于獲得該貸款產(chǎn)生的利息收入，如果是先還本后還息，貸款將沒有任何實質(zhì)意義，也違背了貸款人的真實意思表示.。

    ★南京市江寧區(qū)律師以案說法：離婚財產(chǎn)
        該案開庭審理過程中，對財產(chǎn)分割問題，李某及其代理人對財產(chǎn)提出的處理方案明確表明全部財產(chǎn)均包括在469萬內(nèi).。張某某及其代理人對上述情況清楚，只是其起初不想離婚故而對孩子及財產(chǎn)分割問題避而不談，.并非對本案所涉財產(chǎn)及其他全部財產(chǎn)概括處理的情況不知曉。
        庭審中李某代理人提出“關(guān)于其他財產(chǎn)的分割.。我們舉證的材料都是來印證雙方在領(lǐng)導(dǎo)均在場的情況下簽訂的備忘錄，關(guān)于青島的房子及永豐路房產(chǎn)按揭增值部分及其他財產(chǎn)均包括在469萬元內(nèi)。”.李某本人提出<{{intel}}>“所有財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)都不要，可以折價補償;房子給我，我補償被告”(庭審筆錄第12頁)在財產(chǎn)分割問題上，明確提出的及未明確提出的，都作一并處理折價補償，.均包括在469萬元內(nèi)。張某某及其代理人均提出“關(guān)于孩子和財產(chǎn)問題，因不想離婚，故不想涉及”，其對于雙方就財產(chǎn)部分的分割方案非常清楚，知道雙方最終的折價結(jié)算款項469萬元是包括了本案所涉財產(chǎn)，只是起初不想離婚才避而不談。及至調(diào)解時，在開庭審理確定的方案基礎(chǔ)上，達成一致.。

    ★南京市江寧區(qū)律師以案說法：商標(biāo)侵權(quán)
        被告提供的證據(jù)，無相應(yīng)證明力.。
        一是，關(guān)于“外觀設(shè)計”專利證書.。由于此專利的權(quán)屬人不是被告，與本案沒有關(guān)聯(lián)。
        二是，關(guān)于“今發(fā)酒商標(biāo)注冊受理通知書”。注冊商標(biāo)自核準(zhǔn)注冊之日起生效.。原告的“今發(fā)酒”注冊商標(biāo)系中國馳名商標(biāo)，核準(zhǔn)注冊時間在先;被告使用的足以誤導(dǎo)公眾的“今發(fā)酒”仿冒“商標(biāo)”，.申請受理時間在后。即，被告對“今發(fā)酒”仿冒商標(biāo)沒有在先使用權(quán)。被告提供的證據(jù)沒有相應(yīng)證明效力，不能阻卻其侵權(quán)行為的違法性。
        二、原告為制止被告的商標(biāo)侵權(quán)行為，支付了較多必要費用。
        原告委派多名工作人員對被告的侵權(quán)行為進行了走訪調(diào)查、.并配合工商部門查處了侵權(quán)產(chǎn)品等，支付了較多差旅費用。由于原告經(jīng)營地點在北京，差旅費用標(biāo)準(zhǔn)較高。
        原告支付了合理的律師代理費用。原告依法委托了代理律師，代理費用金額符合《律師收費標(biāo)準(zhǔn)》.。
        三、被告應(yīng)當(dāng)對其商標(biāo)侵權(quán)行為，.依法向原告承擔(dān)賠償責(zé)任。
        原告權(quán)屬的“今發(fā)酒”商標(biāo)系中國馳名商標(biāo)，被告生產(chǎn)、銷售等商標(biāo)侵權(quán)行為，嚴重誤導(dǎo)了公眾、擾亂了經(jīng)濟秩序、詆毀了原告的良好聲譽，并造成較大經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

    ★南京市江寧區(qū)律師以案說法：離婚財產(chǎn)
        本案的標(biāo)的物房屋、車輛、工棚等財物，經(jīng)原審?fù)徺|(zhì)證及本庭重新質(zhì)證，充分地證明這些財物均系原、被告婚姻..存續(xù)期間的.同財產(chǎn).。
        證據(jù)“4”中的機動車保險單、行政事業(yè)性收費票據(jù)、村委的證明及證據(jù)“10”中的75頁記帳本，證實了原、被告在婚姻..存續(xù)期間，.同購車經(jīng)營賺錢的事實。.其中村委的證明，證實原、被告買車經(jīng)營賺錢主要用于.同修建房屋，同時證實了.同修建的房屋的主要資金來源.。證據(jù)“5”中的村委證明，不僅證實本案所爭議的房屋是原、被告.同修建，還證實了該房屋的面積約為108平方米，房產(chǎn)證及宅基證在待辦中.。證據(jù)“6”證實原告在.同修建房屋過程中，原告外家贈送了一車價值５０００元的木料，.用于支持原、被告.同修建房屋.。證據(jù)“7”證實在原、被告的房屋落成時，原告的外家又贈送大部分家用電器等家具給原、.被告雙方用于家庭生活，視為對原、被告.同修建的房屋落成表示祝賀.。這些證據(jù)清晰完整地證明了原、被告在婚姻..存續(xù)期間購車經(jīng)營賺錢建屋的過程及事實。 三名證人證言除了證實上述房屋、車輛等屬于原、被告.同財產(chǎn)外，還證實原、被告在婚姻..存續(xù)期間還.同擁有兩間工棚及一頭300多斤的豬，且車輛和豬已被被告擅自出賣和處理.。<{{intel}}>

    ★南京市江寧區(qū)律師以案說法：退款
        假設(shè)認為馬某某持假的授權(quán)委托書辦理“退款”事宜可能構(gòu)成“代理”原告的行為，也并非原告意思表示下的授權(quán)行為，完全屬于無權(quán)代理.。對于該“無權(quán)代理”之行為，被告被騙而轉(zhuǎn)款所遭受的財產(chǎn)損失，.其只能向無權(quán)代理的“代理人”馬某某去進行追償，對于完全不知情且沒有進行追認的原告，不發(fā)生效力，被告依然應(yīng)向原告履行合同所約定的發(fā)貨義務(wù)。
        第 一，原告將款項付至被告，該余款就不屬于原告，原告并沒有權(quán)利委托代理人要求對屬于被告的款項作出處理，被告也沒有義務(wù)向原告“退款”，“退款”事宜根本.就不是一項合同履行中的代理事項;.唯一與之有關(guān)的可能存在的代理事項只可能是變更或者解除合同，但馬某某所提供的假的授權(quán)書上面所載代理權(quán)限也并不是變更 或解除合同;
        第 二，馬某某本人是被告與原告之間合同..下被告一方的代理人，其不僅從未代表過原告處理相關(guān)事務(wù)，在法律上也沒有主體資格在同一個合同..下既代理被告又 代理原告，基于此，被告在主觀上對于這樣一個屬于己方的代理人、根本沒有對方職務(wù)的特定的人員仍然信任其代理權(quán)限明顯是有過失的;
        第 三，先不討論該份說明的真實性問題，單單就內(nèi)容看就有兩個問題足以引起高度注意，一個是整個說明中根本沒有提及該行為是代表原告所為， 而張敬國本身就是從事煤生意的人，其如此模糊不清的表述根本無法足以讓被告認為其就是代表原告;.另一個問題是“安排煤源、運輸點裝等前期工作”在合同約定 中根本不屬于原告之義務(wù)，.原告不需要自己安排資金去對該等工作作出安排，更何況這些資金也并不是在原告代理人手中，而是已經(jīng)付至被告，就算是要安排資金用 途那也是原告內(nèi)部因工作需要的資金安排，根本無原告無關(guān).。如此明顯的問題，被告若有疏忽實屬主觀上有惡意.。

    ★南京市律師以案說法：離婚
        婚姻..只有依靠夫妻感情才能得以維持，而不是用法律手段能夠得以維護，法律不能擔(dān)保幸福的..，但可以中止感情破裂的婚姻..。由于婚前對男方的性格、家庭成長環(huán)境、生活.慣和生活能力等方面了解不夠，.在婚后生活中，一旦發(fā)生矛盾，男方就思想偏激、固執(zhí)己見、是非不分，致使原告長期遭受精神和心里上的折磨。原告已于2010年8月向.提出離婚申請，.鑒于對方口頭上堅決不同意離婚，期望通過雙方溝通解決問題而判決不準(zhǔn)離婚.。但事實時在..次判決不準(zhǔn)離婚后，雙方就已經(jīng)開始分居至今，原告平時帶著孩子在外面租房子生活，.原告父母幫助原告照顧孩子，.只有周末男方接孩子呆一天.。在這將近2年的時間里，.男方?jīng)]有做任何改進，雙方根本無法進行正常的溝通與交流，..繼續(xù)惡化，夫妻..完全破裂，無法挽回。且在庭審過程中，被告一直強調(diào)自己對家庭的貢獻有多大，卻只字未提愿意改進自己，希望原告和好的意愿，很明顯被告對于這段感情也是無能為力了。<{{intel}}>所以，代理人認為，.雙方感情已經(jīng)不復(fù)存在，繼續(xù)維持只能增加雙方的痛苦，對社會的穩(wěn)定和孩子的健康成長都及其不利，故.應(yīng)當(dāng)判決離婚。

    ★南京市江寧區(qū)律師以案說法：非法持有毒品罪.。
        本案中，何某不是毒品交易直接當(dāng)事人，其為張某代購用于吸食的毒品，沒有從重牟利的，不能認定為販賣毒品。
        最高人民.的《  .審理毒品犯罪案件工作座談會紀要》（大連會議紀要）中明確指出：.有證據(jù)證明行為人不是以營利為目的，為他人代買僅用于吸食的毒品，毒品數(shù)量超過刑法第三百四十八.條規(guī)定數(shù)量最低標(biāo)準(zhǔn)，對托購者、代購者均應(yīng)以非法持有毒品罪定罪。.該規(guī)定表明，即便是為吸毒者向販毒者代購毒品的，只要不是以從中加價牟利為目的，都不能以販賣毒品罪的.犯論處.。如需定罪處罰的，也只能以非法持有毒品罪追究刑事責(zé)任。。

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建筑工程中人工費合同如何征稅？
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醫(yī)療糾紛中司法鑒定依據(jù)有哪些？
    隨著醫(yī)患關(guān)系日益緊張，醫(yī)療糾紛案件幾乎每天都在上演著。司法鑒定是解決此類案件中不可或缺的程序之一。司法鑒定因其專業(yè)性、技術(shù)性和嚴謹性，鑒定過程是有一定依據(jù)的。那么，醫(yī)療糾紛中司法鑒定依據(jù)有哪些呢?下面我們就為您詳細解釋。醫(yī)療糾紛司法鑒定的依據(jù)(一)廣義上講，凡是患者對有關(guān)醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)不滿意而產(chǎn)生的糾紛都可叫做醫(yī)療糾紛。醫(yī)療糾紛是一個大的概念，醫(yī)療賠償糾紛只是醫(yī)療糾紛的一部分。同時引起醫(yī)療賠償糾紛的原因很多，醫(yī)療事故只是其中的一種。《醫(yī)療事故處理條例》第2條對醫(yī)療事故作了立法式的定義，因而醫(yī)療事故是.

一般納稅人房屋租賃稅率標(biāo)準(zhǔn)是多少？
    為加強對房屋租賃行為的管理，國家稅務(wù)總局規(guī)定，對房屋租賃人征收一定的房屋租賃稅。這里所說的房屋租賃稅并不是一個稅種，而是一類，包括房屋租賃要繳納的所有稅種。那么，一般納稅人房屋租賃稅率標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?請閱讀下文詳細了解。一般納稅人房屋租賃稅率標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。根據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由.

上海房屋租賃需要什么資料才能備案登記
    《上海市房屋租賃條例》第十五條規(guī)定，房屋租賃合同的訂立和變更都要進行登記備案，不登記備案雖然不影響合同的效力，但不能對抗善意第三人。那么，上海房屋租賃需要什么資料才能備案登記呢?下面由我們?yōu)槟獯穑Ｍ麑δ兴鶐椭Ｒ弧ⅰ渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》相關(guān)規(guī)定第六條　房屋出租人應(yīng)當(dāng)是擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人可以是房屋出租人。第七條　房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同、上地租賃合.

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