一、男方現(xiàn)欲打算
離婚，婚后育有一子一女，想要爭(zhēng)取孩子的
撫養(yǎng)權(quán)，我們婚后貸款購(gòu)買了一套房屋，應(yīng)該如何處理？
答：對(duì)于孩子
撫養(yǎng)權(quán)問題，需要根據(jù)孩子的年齡及所生活的現(xiàn)狀來確定
撫養(yǎng)權(quán)，根據(jù)民法典及司法解釋的相關(guān)規(guī)定，孩子在8歲以下，一般根據(jù)孩子目前的生活現(xiàn)狀來處理，孩子在8歲以上會(huì)尊重孩子的意愿。
兩個(gè)孩子的話，根據(jù)我以往的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，法官大概率會(huì)判決一人一個(gè)，互不支付撫養(yǎng)費(fèi)，若雙方可以協(xié)商，兩個(gè)孩子可以由一方撫養(yǎng)，另一方支付撫養(yǎng)費(fèi)。
對(duì)于財(cái)產(chǎn)問題，婚后貸款購(gòu)買的房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)可予以分割，對(duì)于貸款所購(gòu)房屋，雙方可分割首付款、婚后還貸部分及相應(yīng)增值部分。
二、法院查封在前，
合同成立在后，提出
執(zhí)行異議之訴被駁回，能否保住房子？
答：在查封狀態(tài)中簽訂的不動(dòng)產(chǎn)買賣
合同，不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理
執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第一項(xiàng)規(guī)定的“在人民法院查封之前已簽訂合法有效書面買賣
合同”之情形。且在查封狀態(tài)下簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣
合同，
執(zhí)行異議申請(qǐng)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)不能辦理過戶是有預(yù)期的，其對(duì)未辦理過戶存在過錯(cuò)，亦不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理
執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條第四項(xiàng)規(guī)定的“非因買受人自身原因未辦理過戶登記”之情形。故不能排除
執(zhí)行。
不動(dòng)產(chǎn)被司法查封，意味著該不動(dòng)產(chǎn)上包含他人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不論該權(quán)利實(shí)現(xiàn)涉及的是本案查封中的申請(qǐng)
執(zhí)行人還是另案查封中的申請(qǐng)
執(zhí)行人，只要因買受人沒有履行合理的注意義務(wù)，忽略了不動(dòng)產(chǎn)已被司法查封導(dǎo)致無法登記，均應(yīng)認(rèn)定為屬于買受人自身原因。
三、男女雙方長(zhǎng)期分居現(xiàn)欲打算
離婚，婚后未生育，無共同財(cái)產(chǎn)債務(wù)，我要怎么證明分居？如何快速
離婚？分居兩年是否自動(dòng)
離婚？
答：對(duì)于訴訟
離婚，可以由律師幫你代寫民事
起訴狀，同時(shí)準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證（婚姻檔案）并收集分居證據(jù)，通過訴訟途徑解決。
快速
離婚可以通過協(xié)議方式，經(jīng)過一個(gè)月冷靜期后辦理
離婚登記，或在首次
起訴離婚后與對(duì)方調(diào)解。
分居兩年自動(dòng)
離婚的說法不存在，法定的
離婚情形包括感情不和分居滿兩年，如果符合此情形，在訴訟中提供相應(yīng)證據(jù)，法院認(rèn)定雙方感情確已破裂的，據(jù)此判決
離婚。
附：婚內(nèi)分居取證告知單
1、可以去戶籍地通過社區(qū)、村委會(huì)證明沒有共
同居住
2、可以去常住地通過社區(qū)、村委會(huì)證明沒有共
同居住
3、可以去工作地通過社區(qū)、村委會(huì)證明沒有共
同居住
4、自己居住地的周圍鄰居來證明沒有共
同居住
5、自己工作單位出具的書面材料來證明沒有共
同居住
6、來宿舍同住同事（閨蜜）等人來證明沒有共
同居住
7、證人愿意作證的，可以完成書面證人證言（律師提供格式文本，按照要求填寫，并附帶證人的身份證正反面的復(fù)印件）
8、在寫證人證言的時(shí)候要盡量避免描述為因工作原因雙方兩地分居
9、雙方感情出現(xiàn)問題時(shí)簽訂分居協(xié)議，可作為證據(jù)使用
10、一方在外居住的房屋租賃
合同、新住址接收的信件
11、一方向另一方發(fā)出的書面分居文書，..是用快件性質(zhì)郵寄，在備注欄里注明“分居”，并且保留郵寄憑證，從郵寄之日起到提起
離婚期間屬于夫妻分居時(shí)間；
12、最重要的，什么證據(jù)都沒有，第一次攤牌時(shí)要錄音！
13、記住：視聽資料證據(jù)要保留在原載體—證據(jù)原件（非常重要）
四、男女雙方通過網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)半年后草率結(jié)婚，婚后女方才知曉男方長(zhǎng)期沉迷網(wǎng)絡(luò)賭博且生活作風(fēng)不良，婚后于18年育有一子，現(xiàn)男方
起訴離婚，爭(zhēng)取
撫養(yǎng)權(quán)，要求返還彩禮，我該怎么辦？
答：對(duì)于訴訟
離婚，你作為被告，可以收集男方相關(guān)賭博及其他不良行為的證據(jù)，委托律師代理，積極應(yīng)訴爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。
對(duì)于彩禮返還問題，需要根據(jù)雙方的共同生活的時(shí)間長(zhǎng)短、是否生育小孩、是否用于共同生活、婚內(nèi)是否有過錯(cuò)等情形綜合考慮。
對(duì)于孩子
撫養(yǎng)權(quán)問題，需要根據(jù)孩子的年齡及所生活的現(xiàn)狀來確定
撫養(yǎng)權(quán)，孩子在8歲以下，一般根據(jù)孩子目前的生活現(xiàn)狀來處理，可以收集爭(zhēng)取孩子
撫養(yǎng)權(quán)的相關(guān)證據(jù)。
五、男女雙方認(rèn)識(shí)幾個(gè)月便閃婚，婚后男方發(fā)現(xiàn)女方與婚外第三者有不正當(dāng)男女關(guān)系，現(xiàn)男方欲
起訴離婚，要求返還彩禮，怎么可以快速
離婚？彩禮能返還多少？
答：對(duì)于訴訟
離婚，可以由律師幫你代寫民事
起訴狀，同時(shí)準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證（婚姻檔案）并收集相應(yīng)證據(jù)，通過訴訟途徑解決。若對(duì)方首次
起訴不同意
離婚的，你可自判決生效后滿6個(gè)月再次
起訴處理。
對(duì)于彩禮返還問題，需要根據(jù)雙方的共同生活的時(shí)間長(zhǎng)短、是否生育小孩、是否用于共同生活、婚內(nèi)是否有過錯(cuò)等情形綜合考慮。
六、男方長(zhǎng)期糾纏女方，要求借錢花，在近期對(duì)女方大打出手并用菜刀威脅，導(dǎo)致女方鼻骨骨折，傷情鑒定為輕微傷，我應(yīng)該怎么維權(quán)？向男方所借款項(xiàng)如果追回？
答：對(duì)于男方的侵權(quán)行為，可以先進(jìn)行治療，配合派出所做好筆錄，保留好相關(guān)證據(jù)，會(huì)給予男方相應(yīng)的
行政處罰，對(duì)于產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及賠償，若對(duì)方拒絕協(xié)商的，我可以幫你核算并代寫
起訴狀訴訟解決。
對(duì)于你借錢的行為，需要由借貸合意及支付憑證等證據(jù)完成舉證責(zé)任，若之前未要求對(duì)方出具借條等書面材料，可以通過錄音或聊天等方式確認(rèn)案件事實(shí)，同時(shí)可以收集相關(guān)交付借款的流水明細(xì)，爭(zhēng)取追回借款。
