2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同時廢止。人們處理
離婚案件的時候，
房產分割往往容易引發糾紛，對
房產的認定就顯得非常關鍵。那么，婚姻
房產最新規定是什么?下面我們一起跟隨我們做個大致了解。一、婚姻中
房產最新規定有哪些?婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣
合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，
離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，
離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，
離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，
離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、哪些財產屬于個人財產?《民法典》第一千零六十三條??下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與
合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。綜上所述，根據
房產最新規定，夫妻在婚前買房的，如果是一方父母為其購買的，則應該算個人財產，登記在個人名下。而婚后買房的話，只要雙方共同出資，不管
房產證上面寫的誰的名字，都應該算作夫妻共同財產。如果雙方為
房產分割引發糾紛，可以向法院提出訴訟，采取法律手段解決。
