我國(guó)規(guī)定土地使用年限一般是多少年由于現(xiàn)在基本上我國(guó)公民自住房的土地使用年限到期以后，國(guó)家有關(guān)部門也不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制征收。也就是說(shuō)，其實(shí)在很多普通公民的印象當(dāng)中，認(rèn)為土地使用年限是永久性的。理論上來(lái)說(shuō)，國(guó)家對(duì)于土地使用年限的規(guī)定是有一定時(shí)間限制的，那么，我國(guó)土地使用年限一般是多少年呢? 一、土地使用年限一般是多少年? 1、 住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。3、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。4、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。5、其他綜合類性質(zhì)用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。 二、獲得土地的方式有哪幾種? 1、 劃撥國(guó)有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥：是指經(jīng)人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后，交付其使用，或者無(wú)償交付其使用的行為。2、出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)，在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓金：是指出讓的土地使用權(quán)價(jià)格。3、國(guó)家出資、入股國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)家以一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)，該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律法規(guī)，關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。4、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者與縣級(jí)以上土地行政主管部門，簽訂一定年限的土地租賃合同，并支付租金的行為。一般國(guó)家最長(zhǎng)時(shí)間的土地使用年限是針對(duì)我國(guó)公民的住宅用地，商品房用地的使用年限是70年。雖然到期后可以自動(dòng)續(xù)期，但是公民需要注意的是，其實(shí)住宅房的土地使用年限到期以后，本身住宅房就已經(jīng)成了危房了。另外國(guó)家規(guī)定的商業(yè)性用地的土地使用年限是40年，醫(yī)院、教育用地的土地使用年限是50年。