近幾年，全國(guó)各地的房產(chǎn)價(jià)格在不斷上漲，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的行情也更加火熱，許多已購(gòu)房的市民趁著這波價(jià)格上漲行情，賣(mài)小房換大房、賣(mài)舊房換新房，還有一些尚未購(gòu)房的市民也紛紛籌集資金購(gòu)入心儀的房子，不論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，都必須及時(shí)辦理權(quán)屬證明，確保產(chǎn)權(quán)得到確認(rèn)和落實(shí)，那么，買(mǎi)房子后需要辦什么證?下面我們就來(lái)給您講解一下。 一、買(mǎi)房子所需證書(shū) (一)一次性付款所需證件 一般來(lái)說(shuō),一次性付款購(gòu)買(mǎi)房子只要提供房屋買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件即可,但是,如果按揭買(mǎi)房要提供買(mǎi)受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件以及收入證明原件,未婚的需提供未婚證明。如是二手房,對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證,你與其簽訂合同就行了。 (二)公積金買(mǎi)房所需證件 個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;3.申請(qǐng)人收入證明原件;4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件;6.購(gòu)房合同和購(gòu)房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。 (三)貸款買(mǎi)房所需證件 如果需要到銀行貸款的,一般需要身份證明,婚姻狀況證明,學(xué)歷證明,收入證明等證明自己資質(zhì)的資料,不過(guò)這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。且詳細(xì)的講貸款買(mǎi)房又分為兩種情況:1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。以上就是我們買(mǎi)房子辦理手續(xù)時(shí)需要的證件,而同時(shí),我們?cè)谫I(mǎi)房子時(shí),也需要看看開(kāi)發(fā)商的證件,以確保開(kāi)發(fā)商的合法性。 二、買(mǎi)房后需要辦理的證書(shū) 買(mǎi)房子新房和二手房拿到的證件都是不一樣的: 根據(jù)新辦法買(mǎi)新房收到的證書(shū)有:首付收據(jù)、購(gòu)房合同、辦理貸款的話則是會(huì)有貸款合同、公證費(fèi)收據(jù)、工本費(fèi)收據(jù)。購(gòu)房人攜帶身份證明、大房權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、評(píng)估報(bào)告、無(wú)房證明(首次購(gòu)房的)、發(fā)票、確權(quán)審批表到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證，之后到土管部門(mén)辦理土地證，再到物業(yè)、水電氣等分管單位辦理備案登記，取得證明。買(mǎi)二手房后辦理的證書(shū)有: 房產(chǎn)證、土地證，過(guò)戶的時(shí)候會(huì)有契稅、交易手續(xù)費(fèi)。需要提醒的是目前有的地方開(kāi)始辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，辦理的是二證合一的不動(dòng)產(chǎn)登記證。綜上所述，關(guān)于買(mǎi)房子后需要辦什么證的問(wèn)題，不論是新房還是二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證都是必須及時(shí)辦理的，有些地方已經(jīng)改為倆證合并后的不動(dòng)產(chǎn)證，相對(duì)于二手房來(lái)講，新房還需要辦理一些生活配套類(lèi)證件，如水、電、煤氣、有線電視，以及涉及物業(yè)管理的門(mén)禁、停車(chē)、入戶證明等證件。