如今的現代化小區其實都是由專門的物業管理服務公司來提供管理服務的，當人家提供了服務之后，作為小區業主自然需要支付一定的費用，這就是物業管理費。除此之外，有些小區的物管還會收取停車費，那小區收停車費合法嗎?我們一起在下文中進行了解。小區收停車費合法嗎在小區內停車收費是否合法需要分為情況來看，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。土地使用費收費的法律依據是《民法典》（2021.1.1生效），收費主體是全體業主。全體業主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十一條?【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十二條?【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第二百七十三條?【業主對共有部分的權利和義務】業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。第二百七十四條?【建筑區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第二百七十五條?【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。根據我國《民法典》（.1.1生效）中的規定，小區全體業主對占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位享有所有權，因此在自己的地方停車，作為小區的管理公司其實是沒有權向業主收取物業費的。要是你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業律師。