《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 因此，如果出租人不履行通知義務(wù)，妨害承租人行使該權(quán)利，可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人履行通知義務(wù)也應(yīng)當保留好相關(guān)的證據(jù)，以免日后產(chǎn)生糾紛。 需要注意的是，因優(yōu)先購買權(quán)不能脫離承租權(quán)單獨存在，故承租人將房屋轉(zhuǎn)租的，承租人不再享有優(yōu)先購買權(quán)。