簽署網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同注意事項是什么? 前幾年，網(wǎng)吧生意非常火爆，大街上開網(wǎng)吧的很多，可是如今一些生意不好，一些老板準(zhǔn)備將其轉(zhuǎn)讓。確定好買家后，雙方要簽署一份轉(zhuǎn)讓合同。由于涉及到產(chǎn)權(quán)的變動，雙方務(wù)必認(rèn)真閱讀合同條款。那么，簽署網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同注意事項是什么?下面我們一起看看我們是怎么說的。 一、簽署網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同注意事項是什么? 1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況 (1)作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是網(wǎng)吧房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 (2)在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。 2、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款 在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。 3、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款 (1)在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。 (2)在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 (3)在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收，點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物。 (4)在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。 4、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款 為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。 5、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù) 在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。 6、其他事項 應(yīng)根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。 二、網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同具備效力的條件是什么? 1、須有雙方或多方當(dāng)事人 合同為各方達(dá)成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人參與，僅一方當(dāng)事人不存在訂立合同問題。訂約當(dāng)事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨(dú)立的意思主體。在一般情形下，訂約當(dāng)事人各方的經(jīng)濟(jì)目的是相反的，但在某些情形下，訂約當(dāng)事人各方也可有相同的經(jīng)濟(jì)目的，但須能為相互獨(dú)立的意思表示。 2、須有當(dāng)事人之間的意思表示的互動 合同訂立是由獨(dú)立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達(dá)成協(xié)議的過程。因此，合同的訂立須有當(dāng)事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。 3、須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示 訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)的人之間進(jìn)行，并且當(dāng)事人須以締約為目的進(jìn)行接觸，當(dāng)事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進(jìn)行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。 綜上所述，網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同從本質(zhì)上屬于買賣合同的一種，雙方應(yīng)該通過協(xié)商的方式確定合同條款，確保合同具備效力。另外，簽署網(wǎng)吧轉(zhuǎn)讓合同注意事項有很多，合同一方要對轉(zhuǎn)讓方資格進(jìn)行審查，確保網(wǎng)吧的產(chǎn)權(quán)清晰。另外，要在合同中注明網(wǎng)吧交接手續(xù)、交接物情況及違約責(zé)任等。