在我們的現(xiàn)實生活中，經(jīng)常可以聽到購買安置房，事實上，大多數(shù)的人對于安置房這個概念是比較模糊的，也正是因為這樣他們迫切的想要知道在我國無錫買安置房的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的？那么，接下來我們將為您詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的知識。 一、在我國無錫買安置房的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的？ 無錫戶口買拆遷安置房需要什么手續(xù) １、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果一定要的話好找個律師給合同約定！ ２、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅。這個們可以約定由賣主來交！ ３、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！ 二、無錫戶口買拆遷安置房有什么限制？ １、拆遷安置房房票可以買賣，但是拆遷安置房有在房管部門備案，有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，一般規(guī)定，拆遷安置房持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費以后，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那時才可以正常買賣交易。 ２、新規(guī)定，開放住房公積金異地貸款。凡購買住房但在外市正常繳納住房公積金超過６個月的職工，只要符合住房公積金貸款條件，可在本市申請住房公積金貸款，享受與本市職工同等的政策優(yōu)惠。” 三、根據(jù)我國法律的規(guī)定房產(chǎn)加女方名字費用是怎樣？ 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下： (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由; (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件) (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件); (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 (5)房屋所有權(quán)證; (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件); (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名; 辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。 夫妻房產(chǎn)證過戶的條件： 同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。 要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非夫妻房產(chǎn)證過戶流程： 非婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。 贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行房產(chǎn)證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過戶手續(xù)。 注意：一般來說，是規(guī)定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。在實施限購政策后，許多夫妻對房產(chǎn)證的名字犯了難，對于夫妻間房產(chǎn)證過戶規(guī)則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產(chǎn)。 實際上，從《婚姻法》的規(guī)定來看，在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產(chǎn)，雙方共同共有，房產(chǎn)證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么法律上也認(rèn)可這種約定。 首先需要了解一下土地的性質(zhì)是什么樣子的，其實也就是看土地是屬于國家所有還是農(nóng)村集體所有，其次需要看安置房是否可以上市交易，如果可以交易當(dāng)然是可以進行購買的。可能您對于這個問題還是有許多的困惑，袖劍也可以在當(dāng)?shù)卣乙粋€好的律所咨詢。