夫妻離婚的時候，可能需要對房產(chǎn)進(jìn)行分割，然后簽訂一份分割協(xié)。而此時，辦理離婚房產(chǎn)公證成為保證離婚財產(chǎn)分割協(xié)議生效的關(guān)鍵。那么辦理離婚房產(chǎn)分割協(xié)議公證有什么要注意的?我們將在下文中為您解答。1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割;對共同共有的財產(chǎn)，由當(dāng)事人自由進(jìn)行分割;2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);3、不宜分割的財產(chǎn)或者分割后有損價值的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚?4、如有共有人下落不明，應(yīng)保留其應(yīng)得之份額;如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產(chǎn)受益人參與分割;5、共有財產(chǎn)上有債務(wù)負(fù)擔(dān)的，應(yīng)明確各共有人承擔(dān)債務(wù)的份額和償還方式;6、因合伙終止等原因發(fā)生財產(chǎn)分割的，應(yīng)當(dāng)提交合伙關(guān)系或其他合作關(guān)系終止的證明;7、分割財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)考慮各共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小以及共有人的具體經(jīng)營生活需要。分割家庭共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對老弱病殘者給予適當(dāng)照顧;分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對無過錯責(zé)任者給予適當(dāng)照顧;8、權(quán)利人放棄法定應(yīng)當(dāng)分得財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)提交放棄財產(chǎn)的聲明書;9、被分割的財產(chǎn)需要辦理變更登記和批準(zhǔn)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)明確辦理相關(guān)手續(xù)的時間。 相關(guān)知識拓展：辦理離婚房產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料： 1、當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明;2、財產(chǎn)分割協(xié)議文本;3、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。關(guān)于辦理房產(chǎn)分割公證的注意事項，我們就為您整理到此，希望可以為您提供一些幫助。在辦理公證的過程中，也有一些材料是需要提供的。以上就是我們根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定整理出來的內(nèi)容，希望可以為您提供一些幫助。