一、《民法典》父母贈與的房產(chǎn)分割是如何規(guī)定的 《司法解釋二》第二十二條,當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 《司法解釋三》第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 二、父母贈與的房產(chǎn)分割的例外情況： 隨著房價的高漲，很多男女在結(jié)婚時會將房子作為考慮的重要條件，導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。婚姻法司法解釋三對婚后取得房產(chǎn)的一種情況進行了明確規(guī)定： 1、 婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為服役一方的個人財產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，不計入共同財產(chǎn)的分割。 2、 婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)分割時不參與分割。 此外，參照《民法典》（自2021年1月1日起實施）我們總結(jié)關(guān)于父母出資購房產(chǎn)權(quán)歸屬最新規(guī)定的6種具體情況： （一）男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。 如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產(chǎn)。財產(chǎn)分割時，男方應(yīng)根據(jù)夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。 （二）男方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方名下。 這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。 （三）父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。 這里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應(yīng)視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)分割。 （四）一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。 如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應(yīng)認定為該房產(chǎn)為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。 （五）雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。 如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。 （六）雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。 如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應(yīng)認定為對各自子女的個人贈與，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應(yīng)視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。 通過上面的介紹我們可以了解很多關(guān)于父母贈與的房產(chǎn)分割的相關(guān)法律規(guī)定。新婚姻法中的一些內(nèi)容在新的社會形勢下做出了更改，對于父母贈與財產(chǎn)的歸屬劃分問題，婚后財產(chǎn)的分割問題以及父母出資購買的房產(chǎn)的歸屬問題都做出了相關(guān)的說明。