國有土地使用證到期后要怎么辦？ 我國法律規定，個人再使用土地時是有期限的使用，當使用權到期后，還要辦理相關手續。可是，很多人對國有土地使用證的到期后的問題不太清楚。那么，國有土地使用證到期后要怎么辦？為此，我們在下文中整理了該問題的相關資料，希望對您有所幫助。 一、國有土地使用證到期后要怎么辦？ 1、住宅建設用地使用權到期以后是自動續期的，國家不會強制征收的，續期費用的繳納或減免需根據國家法律規定辦理。 2、 其他城市土地使用權到期后，需要繼續使用土地的應當至遲于屆滿前一年申請續期，經批準予以續期的需按照規定支付土地使用權出讓金。未獲得批準的，土地使用權由國家無償收回。 目前,關于住宅用地使用年限續期的法律依據主要是《民法典》第三百五十九條規定,“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。 《城市房地產管理法》 第二十二條 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。 《民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二、什么是國有土地使用證？ 國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是房改房和經濟適用房。 城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。 三、土地的使用權是多少年？ 1、房地產使用權是指房地產人以外的使用者在法律允許范圍內,對房屋擁有占有和使用的權利。在傳統的物權范疇中,使用權不是一種獨立的物權,它僅僅是權的一項權能。 2、房屋權是沒有使用時間限定的,而土地使用權有相應的時間期限。一般門市房的土地使用年限為40年,而住宅為70年,一旦使用年限到期,可能是自動續期,也可能是補交一定的土地出讓金后續期,國家尚未出臺相關政策,但總之是不可能被收購的。 以上就是我們為您整理的關于國有土地使用證到期后要怎么辦的詳細解答，希望對您有所幫助。簡單來說，國有土地使用證在到期后可以選擇續期，但是相關續期標準尚未出臺。如果您對此還有其他疑問，您還可以咨詢本站國有土地使用證的相關律師。