在日常生活當(dāng)中，對(duì)于您來(lái)說(shuō)，房子這樣的不動(dòng)產(chǎn)幾乎是一生當(dāng)中最重要的。所以您在購(gòu)買(mǎi)的房子以后肯定最關(guān)心的問(wèn)題就是房屋的質(zhì)量問(wèn)題，并且現(xiàn)如今其實(shí)對(duì)于建筑方和企業(yè)單位來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋的建筑質(zhì)量也是非常關(guān)注的。在下文中我們?yōu)槟榻B的是，房屋質(zhì)量保修書(shū)要怎么寫(xiě)? 房屋質(zhì)量保修書(shū)要怎么寫(xiě)? 發(fā)包人(全稱)：____________________________________________ 承包人(全稱)：____________________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)______________________________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。 1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：___________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________。 2、質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年 (3)裝修工程為_(kāi)___________年 (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年 (5)供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期 (6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年 (7)其他項(xiàng)目保修期限約定如下： _________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 3、質(zhì)量保修責(zé)任 (1)屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 (2)發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 (3)對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 (4)質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。 4、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 5、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________。 本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。 法定代表人(簽字)：　　法定代表人(簽字)： 年 月 日　　　　　　　　　　　　　　年 月 日 在上述資料當(dāng)中，我們?cè)敿?xì)的為您介紹了房屋質(zhì)量保修書(shū)要怎么寫(xiě)的問(wèn)題。通過(guò)我們的介紹，您可以看出，其實(shí)房屋質(zhì)量保修書(shū)是針對(duì)以發(fā)包人和承包人之間來(lái)說(shuō)的，房屋質(zhì)量保修書(shū)當(dāng)中對(duì)質(zhì)量保修期，保修范圍和質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題以后雙方應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)的約定，是具有法律效力的。