工程質(zhì)保金扣款流程有哪些法律規(guī)定?在生活中,由于
建筑工程引起的事故數(shù)不勝數(shù),特別是公共設(shè)施事故會導(dǎo)致大量人員傷亡和財產(chǎn)損失。所以工程質(zhì)量的安全是十分重要的問題,國家對工程質(zhì)量保障做出了很多法律規(guī)定。那么國家對質(zhì)保金的法律規(guī)定有哪些呢?上文對工程質(zhì)保金扣款流程有哪些法律規(guī)定這個問題做出了詳細的回答。
一、工程質(zhì)保金支付流程是怎樣的?
發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照
合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,并承擔
違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù),視同認可承包人的返還保證金申請。
二、工程質(zhì)保金的比例是多少?
質(zhì)量保證資金。 質(zhì)保金:某承包工程完工后,為確保業(yè)主切身利益,在支付工程款總額中扣除5%(國家規(guī)定)質(zhì)量保證金,簡稱質(zhì)保金,主要是為業(yè)主的工程質(zhì)量扣的保證金;工程交付業(yè)主使用一年后,工程如無質(zhì)量問題,全額支付承包工隊。
三、雙方就工程質(zhì)保金應(yīng)該做怎樣的約定?
發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在
合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:
(一)保證金預(yù)留、返還方式;
(二)保證金預(yù)留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。
四、工程質(zhì)保金是如何扣留的?
缺陷責任期內(nèi),工程由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負責維修,并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發(fā)包人可按
合同約定扣除保證金,并由承包人承擔
違約責任。承包人維修并承擔相應(yīng)費用后,不免除對工程的一般損失賠償責任。 由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
根據(jù)上文我們可以知道工程質(zhì)保金承包人向發(fā)包人申請退回質(zhì)保金,發(fā)包人沒有異議的話就需要在14日內(nèi)返還質(zhì)保金,否則需要承擔
違約責任。工程質(zhì)保金是為了承辦方更加負責的完成建設(shè)任務(wù),發(fā)包方在承包商完成后就應(yīng)該如約返還工程質(zhì)保金。