離婚是終止夫妻雙方法律關系的方式，夫妻共同生活期間所得的財產在離婚協議中要有明確的分割方式，夫妻雙方一旦辦理了離婚手續離婚協議規定財產分割也就開始了，離婚后作為共同財產的房子的處置在離婚協議中是一項非常復雜的問題，一旦協議離婚房子沒賣出去夫妻雙方就要對這一爭議再一次進行協商。一、協議離婚房子沒賣出去怎么辦1、雙方自愿協商，由一方出資購買，購房款直接給另一方即。2、擱置待賣出后再進行分割。二、雙方離婚以后的財產問題如何處理1、如果雙方離婚時的財產歸屬，是經過法院判決裁定的，那么另一方的行為明顯是不履行法院判決，提問者可以直接到法院起訴，申請強制執行。根據《民事訴訟法》第二百二十四條規定，發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院執行。法律規定由人民法院執行的其他法律文書，由被執行人住所地或者被執行的財產所在地人民法院執行。2、如果雙方采取的協議的方式離婚。并確定財產的歸屬的。那么另一方的行為，明顯是不履行離婚協議。但是，由于夫妻雙方原簽訂的離婚協議不能作為法院裁判的依據，充其量法院只能把協議中涉及婚姻關系的處置問題作為一個可參考的因素在裁判過程中予以考慮。所有當事人需要就財產問題重新進行起訴或者申請法院裁定雙方的離婚協議有效。當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。三、離婚協議房產分割的法律效力1、離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續后生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。2、離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。3、夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。綜上所述，協議離婚房子沒賣出去的情況下只能是雙方進行協商，由一方購買或者等待購買者，無論是哪一種方式都需要雙方的同意才能進行，在離婚后財產的處置問題無論是根據離婚協議還是法院判決都應該及時進行，以免發生財產轉移等法律問題，這個時候可以咨詢的離婚律師。