工程質保金合同書寫的關鍵是什么？關于工程質保金合同，相信作為工程服務者中的一員，你并不陌生。但是對于工程質保金合同書寫的關鍵之處在哪里，這也是一名合格的工程師所必需具備的能力。今天就由我們來為工程師解答一下，質保金的含義和功能。下一次再書寫工程質保金合同的時候，就可以用上了。“質保金”是信譽錄會員對自己企業(yè)信譽的質量保證金。信譽錄會員不僅要接受信譽評分、交易評價的監(jiān)督，同時要接受質量保證金的監(jiān)督。 如果信譽錄會員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除其相應的質保金作為處罰。 一、在建設工程承包合同中約定的“質保金”，有兩種不同的含義： 其一是指質量保修金，其二是指質量保證金。 質量保修金，是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當標的物出現質量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。 質量保證金，是施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。 二、書寫關鍵 同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定：（一）質保金預留比例、返還期限及方式；（二）質保金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；（三）具體的保修范圍、缺陷責任期的期限及計算方式；（四）缺陷責任期出現缺陷的索賠方式，以及發(fā)生爭議的處理程序等。 三、功能 項目工程保修金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位（業(yè)主）與施工企業(yè)在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責任期內對已通過竣（交）工驗收的項目工程出現的缺陷（即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定）進行維修的資金。 項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例（一般為5%）由建設單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業(yè)應在項目工程竣（交）工驗收合格后的缺陷責任期（一般為十二個月）內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿后，及時向建設單位（業(yè)主）申請返還工程質保金。建設單位（業(yè)主）應及時向施工企業(yè)退還工程質保金（若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用）。 質保金條款作為合同買方保護自己權益的一種方式，被廣泛運用到建設工程、買賣設備等合同關系中，往往約定由買方保留一部分款項暫不給付作為質保金，待質保期屆滿或設備(貨物)交付后一定期限屆滿，設備(貨物)質量合格再行給付。 四、具體含義 1、由于質保金不是法定的概念，加上合同對于質保金的約定一般都非常簡單，因此對質保金的性質認識和相關處理上常常出現爭議和誤解。 質保金的具體含義，實踐中有兩種不同的理解：一種為質量保修金;一種為質量保證金。2、所謂質量保修金是由合同雙方約定從應付合同價款中預留的，當設備(貨物)出現質量問題，需要進行修理時用于支付修理費用的資金。即只要在質量保證期保修期內，出現了質量問題需要進行維修的，即可先動用此質保金或以此質保金充抵;如果質保期或保修期屆滿，設備(貨物)質量并未出現問題或并未維修，或者雖進行了維修，但費用仍有剩余的，那么購買方就有義務應對方當事人的請求向其給付相應款項，因為該款項本來是合同應付價款的一部分根據合同應當享有的權利。 所謂質量保證金是合同一方就所供設備(貨物)的質量向對方所作的一種承諾。如果設備(貨物)的質量符合約定，那么購買方就必須向對方給付該款項。如果設備(貨物)質量不合格，應當將質量保證金作為違約金來處理，假如質量不合格造成的損失大于質量保證金的，按照最高人民法院相關司法解釋的規(guī)定，交付設備(貨物)的一方可以請求作相應的調整，在調整后給付質量保證金的一方仍應給付剩余部分。 質量保證金不宜解釋為一種擔保，擔保法上的擔保保證的是主債務的履行，因此從構成要件來分析，約定質保金不屬于擔保法規(guī)定的擔保種類。3、質保金作為特定化的款項，可以是質量保修金，也可以是質量保證金。如作為質量保修金，當設備(貨物)出現質量問題，即用于充抵維修設備(貨物)的費用;當設備(貨物)質量合格后，其給付條件成立，即應按約給付。 如作為質量保證金，在沒有違約條款并存的情況下，其性質類似違約金，可以比照合同法的違約金規(guī)則來處理;如果設備(貨物)質量不合格構成違約，違約方即無權請求給付質量保證金，如果不構成違約，違約方應當先按照違約條款應該承擔違約責任，然后才能請求給付剩余的質量保證金。通過閱讀正文，您一定沒想到，質保金的含義有這么深。還有質保金的主要功能，也是工程師所需要熟記于心的。下次再進行工程質保金合同書寫的時候，一定可以用上，我們這次為您提供的內容。尤其是質量保修金，當貨物出現問題的時候只有條件成立才會給付賠付。