離婚房產只有購房合同的如何分割？房子對于很多人來說都是一生當中最重要的一件物品，即使夫妻雙方離婚以后，對房子的爭奪也是雙方最為關注的一個問題。在實際生活中，如果只有購房合同該怎么辦呢?我們將針對離婚房產只有購房合同的如何分割的問題為您做出介紹。希望我們的資料能夠幫助到您。一、離婚房產只有購房合同的如何分割?首先，可以協議離婚的;其次，盡管房屋沒有取得產權證書，但是憑房屋買賣合同可以認定為夫妻共同財產的，雙方可以進行約定分割;最后，如果婚姻登記機關不予處理對房屋的處分的協議，以后可以通過法院訴訟解決房屋問題。　　《民法典》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條??離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。　　對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。二、婚后房產，離婚房產如何分割，房子歸誰?1、婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。3、婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的根據我國規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。4、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;5、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。您可以看出，盡管沒有房產證，但是您也是可以憑借購房合同也是可以進行分割的。購房合同上應該對雙方的登記都有著明確的展示，您在向法院提起訴訟的時候，法院會根據實際的情況進行判決。盡管在離婚過程當中所面臨的問題是比較多的，但是不論哪種情況，在我國法律當中都是有法可依的。