承租土地使用權(quán)的概念是什么根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，我國的土地使用者雖然不享有土地的所有權(quán)，但是依法享有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)可以自由流轉(zhuǎn)，可以依法轉(zhuǎn)租給他人，這一行為就是出租土地使用權(quán)，相應(yīng)的承租土地使用權(quán)的概念就是租用土地使用權(quán)的行為。具體信息下面我們一起來看。 一、承租土地使用權(quán)的概念是什么？ 承租土地使用權(quán)是指承租人在一定時期內(nèi)向土地所有者或使用者租借土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)使用并交付租金的行為。我國土地租賃有兩種方式：一是土地所有者即國家，將國有土地使用權(quán)出租給土地使用者，這種方式習(xí)慣上稱之為國有土地租賃或土地年租制；二是土地使用者將土地出租給另一土地使用者，這種方式習(xí)慣上稱之為土地使用權(quán)出租。 二、土地使用權(quán)出租是什么？ 土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。 出讓取得土地使用權(quán)出租的條件：（1）出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)出租時，出租人具有土地使用權(quán)證的同時，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。（3）土地使用權(quán)出租時，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開發(fā)。（4）土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)出租是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。土地使用權(quán)出租不是單一的出租土地，而是出租人將土地使用權(quán)連同地上建筑物及其他附著物租賃給承租人使用、收益，承租人以支付租金為代價取得對土地及地上建筑物、其他附著物的使用及收益的權(quán)利。出租人和承租人的租賃關(guān)系由雙方通過訂立租賃合同確定。 三、土地承租權(quán)是什么？ 土地承租權(quán)是土地承租人按期向土地所有權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項權(quán)利。可以出租的權(quán)利：1、依法或者依合同約定進(jìn)行投資開發(fā)的國有土地使用權(quán)2、依法可以流轉(zhuǎn)的城市私房用地使用權(quán)3、沒有建筑物、其他附著物但有獨立支配價值的國有土地使用權(quán)可以單獨出租，設(shè)定土地承租權(quán)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法與土地承租人簽訂書面租賃合同，并依法辦理租賃登記備案；不辦理登記備案的，不得對抗善意第三人。土地承租權(quán)人享有對租用土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。經(jīng)土地使用權(quán)人的同意，土地承租權(quán)人可以將之轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過承租期限。土地承租權(quán)人不享有土地使用權(quán)，無權(quán)行使轉(zhuǎn)讓或者抵押等處分權(quán)。綜上所述，承租土地使用權(quán)的概念簡單理解就是向別人租借土地使用權(quán)的行為。承租土地使用權(quán)在很大程度上有效地提高了土地的利用效率，避免了土地資源的浪費，但是在租借土地使用權(quán)一定要依法與出租方簽訂合同。