以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件： 　　（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書； 　　（2）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。 　　以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。