如何獲得土地使用權(quán)證? 合法使用國(guó)有土地的法律憑證就是土地使用權(quán)證，特別在城市買賣房屋最重要的就是獲得土地使用權(quán)證，有了土地使用權(quán)證證房屋進(jìn)行二次交易或者進(jìn)行其他與房屋有關(guān)的活動(dòng)才可以，因此購(gòu)買了新的房產(chǎn)辦理各種證件是十分必要的，特別是容易被人忽視的土地使用權(quán)證，而應(yīng)該如何獲得土地使用權(quán)證? 一、獲得土地使用權(quán)證的情況 根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。 3、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。 二、獲得土地使用權(quán)證登記的步驟 根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟： 1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明; 2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟; 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。 三、獲得土地使用證需要的材料 1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。 2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。 3、身份證原件及復(fù)印件。 四、土地使用權(quán)證辦理流程 1、向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西： (1)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的); (2)房屋分層分戶圖; (3)購(gòu)房發(fā)票; (4)辦理土地證的圖。 2、繳納維修基金。 3、繳納契稅。 4、辦理產(chǎn)權(quán)證。 5、辦理土地證 需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件;身份證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。 只要符合規(guī)定的土地使用權(quán)證的頒發(fā)情況的，都可以按照相關(guān)步驟申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，而如何獲得土地使用權(quán)證?現(xiàn)在很多的開(kāi)放商都會(huì)幫忙辦理土地使用權(quán)證，辦理時(shí)，當(dāng)事人只需要按照規(guī)定提供相關(guān)的材料即可，然后繳納應(yīng)該繳納的基金和水，就可以辦理土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證十分重要一定要引起足夠的重視。