建筑工程質(zhì)量保證幾年，如何保修？隨著國家發(fā)展工程建筑也每年遞增，工程在施工時需注意質(zhì)量安全，施工完工后讓需要質(zhì)量保證。所以建筑工程質(zhì)量保證幾年、保證的范圍有多少及出現(xiàn)問題怎么解決也成了建設(shè)單位和甲方單位關(guān)心的問題。我們近期就這些問題給您做了一和匯總解答。 一、工程建筑工程質(zhì)量保證幾年？ 建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 二、工程在質(zhì)量保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？ 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。對在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，一般應先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內(nèi)，均先由施工單位履行保修義務(wù)，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質(zhì)量缺陷的責任方承擔。 三、工程質(zhì)量保修范圍是什么？ 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及供熱、供冷系統(tǒng)工程，電氣管線、上下水管線的安裝工程項目。工程質(zhì)量保修范圍是國家強制性的規(guī)定，合同當事人不能縮小國家規(guī)定的工程質(zhì)量保修范圍，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容由當事人在合同中約定。以上就是關(guān)于工程質(zhì)量保證的年限，出現(xiàn)問題的解決方法及保修范圍的解答。工程安全是工程中極為重要的一個標準，為了避免出現(xiàn)更多“豆腐渣工程”，工程質(zhì)量保修也極為重要，工程質(zhì)量保修的內(nèi)容一定要由施工雙方當事人在合同中作出約定，避免因為工程質(zhì)量保修而生出的上海及法律糾紛、賠償。