退土地使用證費有哪些規(guī)定？現(xiàn)如今隨著人民物質(zhì)生活水平的提高，買賣房產(chǎn)的交易越來越多了，但不可否認(rèn)的是，有些人會由于各方面的原因不想辦理土地使用證了，擔(dān)心辦理的各項手續(xù)費用白交了，其實這種擔(dān)心是多余的，因為手續(xù)費可以按照規(guī)定退回給本人，那么退土地使用證費有哪些規(guī)定呢？ 一、退契稅的相關(guān)規(guī)定 （1）對于個人購買單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購買建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積不超過90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號公告已將購買首套住房調(diào)整為購買家庭唯一住房）；購買建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；（2）根據(jù)《中華人民共和國征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。（3）如果該房屋系您直接從開發(fā)商處購得，開發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報和繳納稅款，如果是這種情況，請你直接到土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請你直接到土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。（4）契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個人開戶銀行資料、購房合同復(fù)印件等。房屋權(quán)屬如若沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，契稅是可以退還的。1、購房合同；2、購房發(fā)票；3、契稅完稅證明；4、情況說明書；5、身份證復(fù)印件；6、銀行賬號。上述資料交與稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫稅收退還確認(rèn)書，稅務(wù)機(jī)關(guān)將你的資料和稅收退還確認(rèn)書提交金庫，金庫審批再將稅款直接匯你的賬號里，也有個別地方是金庫將稅款返還到稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)代為退還。退稅時間2個月到一年不等。 二、退登記費的相關(guān)規(guī)定 根據(jù)省市“取消土地延期登記審批事項，全額退還延期登記費”的要求，2008年2月10日以后仍設(shè)定土地證有效期的土地登記，請用地單位持國有土地使用證原件到該局行政服務(wù)中心窗口申請取消土地證有效期，采取在登記薄及證書注記欄注記方式，注明本證有效期至本宗地土地使用年限終止日期。持合法的退款票據(jù)并加蓋土地權(quán)利人公章和提供單位銀行賬號，到該局行政服務(wù)中心窗口申請退款，經(jīng)審核后，該局將在15個工作日內(nèi)退還有關(guān)款項。辦理土地使用證的費用有契稅、工本費、登記費三種費用，如果你在交了這些手續(xù)費之后由于各種原因不想繼續(xù)辦理土地使用證了，那么按照規(guī)定契稅和登記費是可以退回的。根據(jù)本文，退土地使用證費的具體流程顯而易見，退契稅的時間2個月到一年，退登記費時間為15天。