廣西征地的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？
我們通常所說(shuō)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在土地被征收后，國(guó)家按照土地的原用途支付給公民的補(bǔ)償金，我國(guó)各地由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，故而征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是存在差異的。各地需要干按照標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)償費(fèi)。今天我們給您帶來(lái)的是廣西征地的標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。
廣西征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?被2篇案例引用
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老
保險(xiǎn)等社會(huì)
保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第三十條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照下列規(guī)定辦理：
一、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計(jì)算;
二、每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;
三、每畝被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;
四、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
征用林地的安置補(bǔ)助費(fèi)按照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。
征用荒山、荒地、宅基地及其他無(wú)收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
第三十一條征用城市(包括縣級(jí)市)郊區(qū)的菜地、魚(yú)塘、藕塘，須繳納新菜地、魚(yú)塘、藕塘開(kāi)發(fā)建設(shè)
基金，其標(biāo)準(zhǔn)由自治區(qū)人民政府規(guī)定。
第三十二條土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)按照法律的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一計(jì)算核實(shí)后，由用地單位支付給被征地單位。征地時(shí)計(jì)算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價(jià)，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)部門(mén)提出方案，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。
被征地單位應(yīng)得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府指導(dǎo)被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動(dòng)力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，不得挪作它用或者私分。
第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，部分農(nóng)業(yè)戶(hù)口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計(jì)算。
被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，可將農(nóng)業(yè)戶(hù)口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，由當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)辦理。
第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設(shè)項(xiàng)目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。
第三十五條被征用的耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)，在耕地被征用時(shí)相應(yīng)免除。免除的糧食指標(biāo)，屬?lài)?guó)家和自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的，由自治區(qū)人民政府承擔(dān);屬市、縣建設(shè)項(xiàng)目的，分別由市、縣人民政府承擔(dān)。
我們可以看出，水田、菜田、旱地、開(kāi)荒地、森林的補(bǔ)償款是不一樣的，但都需要以該土地被征收前的近三年的平均年產(chǎn)值來(lái)計(jì)算補(bǔ)償額。且防護(hù)森林時(shí)不能征用的，若征收的土地上有附著物的，也是需要照價(jià)賠償?shù)摹?
