工程質(zhì)量保修協(xié)議怎樣寫 在社會(huì)的發(fā)展中，工程建設(shè)是隨處可見(jiàn)的，并且由于生活的發(fā)展，工程建設(shè)的復(fù)雜性，技術(shù)含量也越來(lái)越高，一般來(lái)說(shuō)工程建設(shè)必須有相應(yīng)資質(zhì)的公司來(lái)進(jìn)行。發(fā)包方以及承包方需要簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議，來(lái)確定雙方的責(zé)任和義務(wù)。接下來(lái)，我們將針對(duì)工程質(zhì)量保修協(xié)議的內(nèi)容為您詳細(xì)的介紹一下。 工程質(zhì)量保修協(xié)議怎樣寫? 甲方:上海××置地有限公司 乙方:上海××××建筑工程有限公司 甲、乙雙方于××××年××月××日簽訂了關(guān)于上海××大廈項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工合同》和《建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》,為了保證工程在合理期限內(nèi)正常使用,維護(hù)建筑工程所有者和使用者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。 一、保修范圍及內(nèi)容 乙方承包的全部工程范圍。包括:地基基礎(chǔ)工程,主體工程,地下防水工程,屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程,裝飾裝修工程,排水工程,電氣工程,設(shè)備安裝工程等。 二、工程質(zhì)量缺陷保修期 工程質(zhì)量缺陷保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。本工程的質(zhì)量缺陷保修期如下: 1、地基基礎(chǔ)工程、主體工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限; 2、屋面防水工程、fdcew有防水要求的衛(wèi)生間(或房間)和外墻面防滲漏工程為五年; 3、電氣工程、排水工程、設(shè)備安裝工程及裝飾裝修工程為二年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、由于使用者拆、改、修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的,不屬于本協(xié)議保修范圍。 2、在保修期內(nèi),發(fā)生需緊急搶修的質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)遵循先處理后劃分責(zé)任的原則。 3、在保修期內(nèi),因乙方承包的工程質(zhì)量(以及維修)問(wèn)題給用戶人身和財(cái)產(chǎn)造成損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,并應(yīng)及時(shí)支付用戶賠償金。 4、在保修期內(nèi),乙方應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)維修工作,乙方負(fù)責(zé)維修的人員必須隨時(shí)與甲方保持聯(lián)系。當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),如果甲方與乙方無(wú)法聯(lián)系或乙方接到通知后未按甲方要求時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),甲方則安排其它人員維修,發(fā)生的工程量及費(fèi)用由甲方、物業(yè)、監(jiān)理、及維修人員共同確定,費(fèi)用從乙方保修金中扣除,乙方應(yīng)無(wú)條件認(rèn)可此項(xiàng)費(fèi)用并承擔(dān)因此帶來(lái)的其它損失。 5、甲方分包工程與乙方承包的工程交接部位出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方必須到場(chǎng)協(xié)助處理,分清責(zé)任后,由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修,否則,甲方認(rèn)為屬乙方責(zé)任,由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。 四、質(zhì)量保修金 本工程的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)款的5%。 五、保修金的結(jié)算與支付 1、保修時(shí)間滿二年,付至保修金總額的××%;保修時(shí)間滿五年,付至保修金總額的100%。 2、甲方支付保修金時(shí),扣除以下費(fèi)用: (1)因乙方未能及時(shí)保修或乙方維修后質(zhì)量未達(dá)到要求,甲方安排人員維修所發(fā)生的費(fèi)用; (2)乙方因維修問(wèn)題產(chǎn)生的違約金; (3)因乙方原因造成用戶的損失應(yīng)支付給用戶的賠償金; 當(dāng)上述費(fèi)用總額超過(guò)保修金總額時(shí),乙方同意在收到甲方書(shū)面通知之日起十日內(nèi)向甲方支付差額。 3、保修時(shí)間在二年至五年內(nèi),凡屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方都應(yīng)負(fù)責(zé)保修. 4、保修金在結(jié)算時(shí)不計(jì)利息。 六、保修細(xì)則 1、凡屬乙方保修范圍內(nèi)的工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方通知乙方維修。乙方到達(dá)前,需要緊急處理的,甲方可采取適當(dāng)措施,因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 2、維修時(shí)間要求: (1)滲水、漏水、排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響用戶正常生活情況下,乙方須在3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),6小時(shí)完成維修或采取可靠的應(yīng)急措施。 (2)發(fā)生緊急搶修事故的,乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 (3)一般情況下,乙方須在甲方通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),于到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)2日內(nèi)完成維修,工程量較大,2日內(nèi)不能完成維修的,甲、乙雙方確定維修時(shí)間。 (4)一般情況下,甲方電話通知乙方維修,乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,甲方將書(shū)面通知給乙方,乙方維修合格后,在甲方(或物業(yè))的維修記錄上簽字,若甲方與乙方無(wú)法聯(lián)系或乙方接到電話通知后沒(méi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),甲方將維修通知單送達(dá)乙方單位。 (5)維修項(xiàng)目完成后,必須經(jīng)用戶、甲方(或物業(yè))驗(yàn)收簽字后確認(rèn)。 (6)乙方未按甲方規(guī)定的時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)維修,須按2000元/次向甲方交納違約金。 3、維修質(zhì)量: (1)屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏每發(fā)現(xiàn)一處,乙方需向甲方支付違約金3000元。 (2)同一部位乙方維修兩次仍未解決問(wèn)題,乙方需向甲方支付違約金:屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏為10000元;其它分項(xiàng)工程為2000元;且甲方有權(quán)另行安排人員維修,由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 (3)維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。 (4)對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施,由設(shè)計(jì)單位提出維修方案,乙方實(shí)施維修。 4、甲供材料/設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)用戶造成損失,經(jīng)調(diào)查屬實(shí),由甲方向供貨商索賠,乙方負(fù)責(zé)更換或安裝。 5、乙方維修人員應(yīng)按甲方或物業(yè)制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方、物業(yè)管理,服從監(jiān)理和用戶的監(jiān)督。做到安全、文明施工。當(dāng)與用戶發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),立即請(qǐng)甲方或物業(yè)協(xié)調(diào),嚴(yán)禁與用戶爭(zhēng)執(zhí)、吵架,否則按500元/人、次向甲方支付違約金。 6、乙方在維修過(guò)程中,甲方或物業(yè)給予必要的配合和協(xié)調(diào)。 7、在保修期內(nèi),乙方必須設(shè)維修負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員負(fù)責(zé)維修工作。當(dāng)乙方維修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系方式更換時(shí),應(yīng)立即通知甲方。 乙方維修負(fù)責(zé)人:××,聯(lián)系電話:×××。 七、違約責(zé)任 1、在本協(xié)議有效期內(nèi),雙方必須嚴(yán)格遵守協(xié)議約定,否則由違約方承擔(dān)責(zé)任和損失。 2、甲方未按協(xié)議規(guī)定返還保修金的,乙方有權(quán)要求甲方逾期付款的利息。 八、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方協(xié)商解決。 九、因甲、乙雙方履行協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,可以采取協(xié)商解決或調(diào)解,調(diào)解不成可依法向甲方所在地人民法院起訴。 十、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字蓋章之日起生效。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字): 單位地址: 單位地址: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 協(xié)議簽訂時(shí)間: 年 月 通過(guò)我們的介紹，我們可以得知，工程質(zhì)量保修協(xié)議主要包括工程質(zhì)量的保修范圍，對(duì)于工程質(zhì)量的缺陷責(zé)任期的約定，對(duì)于質(zhì)量保修責(zé)任的約定，對(duì)于質(zhì)量保證金的規(guī)定，以及保修細(xì)則和違反該協(xié)議所承擔(dān)的違約責(zé)任等等內(nèi)容。