土地使用證是劃撥的能過戶嗎？許多人會在土地權(quán)的轉(zhuǎn)讓上犯難，其中有些人手上會有劃撥的土地使用證，卻不知道如何解決過戶的問題，在過戶中需要注意什么，都是在土地權(quán)轉(zhuǎn)讓上的難點。接下來我們整理了一些相關(guān)專業(yè)知識來解答一下土地使用證是劃撥的能過戶嗎這個問題。 劃撥土地使用證的房子可以過戶，但是需要通過當(dāng)?shù)厝嗣裾膶徟硗饩褪窃谵D(zhuǎn)讓之前需要交納土地使用權(quán)出讓金。 依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 第十一條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照國務(wù)院的規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，除符合本規(guī)定第十二條所列的可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形外，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 折疊第十二條 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。土地收益的繳納和處理的辦法按照國務(wù)院規(guī)定辦理。 (一)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目的; (二)私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的; (三)按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的; (四)同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的; (五)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的; (六)根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的; (七)縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。依照前款規(guī)定繳納土地收益或作其他處理的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中注明。 綜上整理所述，想要解決類似土地使用證是劃撥的能過戶嗎這樣的問題，需要當(dāng)事人先遞交材料審批通過，然后繳納一定數(shù)額的土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地為出讓，才能夠完成過戶。不過不同性質(zhì)的土地權(quán)有自己的特殊要求，如仍有疑惑或者是持有特殊情況的人，可咨詢專業(yè)律師為您解答。