國(guó)家提前收回土地權(quán)時(shí)關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償是什么？您都知道我國(guó)是一個(gè)幅員遼闊，土地廣袤的國(guó)家。然而，其實(shí)由于我國(guó)的土地類(lèi)型繁多，平原和丘陵較少，人口基數(shù)又偏大，因此，我國(guó)土地資源并不十分豐富。有時(shí)候，為了國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)需要，不得不提前收回土地權(quán)，那么這時(shí)候，國(guó)家提前收回土地權(quán)時(shí)關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償是什么？ 一、土地使用權(quán) 土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿(mǎn)后會(huì)無(wú)償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。 二、關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第19條后段的規(guī)定，國(guó)家提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)“根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償”。由于國(guó)家提前終止土地使用權(quán)出讓合同，收回土地使用權(quán)，必然會(huì)給土地使用者造成損失，國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償，符合合同法理。 付給余期土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi) 提前收回使用權(quán)時(shí)，出讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)的余期、土地的用途、土地使用者對(duì)土地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)的情況，出讓時(shí)的地價(jià)和收回時(shí)的地價(jià)等因素，與土地使用者協(xié)商確定補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依土地使用者的損失情況而定。一般來(lái)說(shuō)，要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)包括土地使用者的直接損失和間接損失。 即出讓方與使用方協(xié)商，將另一快地的使用權(quán)與被收回的土地使用權(quán)進(jìn)行交換。交換時(shí)，雙方商定收回的土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)和換得的土地使用權(quán)的出讓金進(jìn)行結(jié)算。土地使用者通過(guò)交換得到土地使用權(quán)，應(yīng)與出讓方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理登記手續(xù)。以上內(nèi)容就是關(guān)于國(guó)家提前收回土地權(quán)時(shí)關(guān)于土地使用權(quán)的補(bǔ)償是什么這個(gè)問(wèn)題解答的全部?jī)?nèi)容。根據(jù)上文相關(guān)的規(guī)定，我們可以從中了解到，我國(guó)一直秉承著人民群眾當(dāng)家做主的主旨，對(duì)于國(guó)家提前收回土地權(quán)的，一定會(huì)有一定的補(bǔ)償?shù)摹８嘞嚓P(guān)知識(shí)請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)律師。