建筑工程索賠報告包含的內(nèi)容有哪些,如何索賠?不少人由于對專業(yè)知識不了解,故而認(rèn)為索賠屬于賠償?shù)姆秶?,但?shí)則不然。所謂索賠是指不是屬于承包方的過錯,但為了能使個人能維持正常的生活水平,為了維持社會的穩(wěn)定,故而在一些不可預(yù)料的事情發(fā)生時需要在寫
建筑工程索賠報告后進(jìn)行索賠。
一、索賠的內(nèi)容和分類
1、索賠的內(nèi)容 施工索賠的內(nèi)容有經(jīng)濟(jì)索賠和工期索賠。即要求對方償付一定的費(fèi)用或要求業(yè)方允許延長原
合同期限,作為非承包商原因造成工期延誤的補(bǔ)償。而在實(shí)際工程中,往往同一索賠事項(xiàng)既有經(jīng)濟(jì)索賠又有工期索賠。
2、賠的分類
按涉及的當(dāng)事雙方分類:承包商與業(yè)主間的索賠、承包商與分包商間的索賠、承包商與供應(yīng)商間的索賠;按索賠依據(jù)分類:
合同規(guī)定內(nèi)的索賠、非
合同規(guī)定的索賠、道義索賠;按索賠處理方法和處理時間不同分類:單項(xiàng)索賠、綜合索賠(又稱總索賠、一攬子索賠)。索賠應(yīng)提出正式的書面報告,內(nèi)容力求確鑿,簡明扼要,證據(jù)充分,以獲得應(yīng)有的索賠款項(xiàng)。
二、 索賠的條件和程序
《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008對索賠作了較大的補(bǔ)充,規(guī)定更加明確具體。更具操作性。
1、索賠的條件
一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由;二是有效的索賠證據(jù);三是在
合同約定的時間內(nèi)提出。必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由是任何索賠事件成立的前提條件。對正當(dāng)索賠理由的說明必須有證據(jù),沒有證據(jù)或證據(jù)不足,索賠是難以成功的。所以索賠證據(jù)要真實(shí)、全面、關(guān)聯(lián)、及時并具有法律證明效力。
2、包人索賠的程序
(1)承包人在
合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠意向通知書。(2)發(fā)包人指定專人收集與索賠有關(guān)的資料。(3)承包人在
合同約定的時間內(nèi)向發(fā)包人遞交費(fèi)用索賠申請表。(4)發(fā)包人指定的專人初步審查費(fèi)用索賠申請表,認(rèn)為索賠理由正當(dāng),索賠證據(jù)充分真實(shí)、全面、有說服力時予以受理。(5)發(fā)包人指定的專人進(jìn)行費(fèi)用索賠核對,經(jīng)造價工程師復(fù)核索賠金額后,與承包人協(xié)商確定并由發(fā)包人批準(zhǔn)。(6)發(fā)包人指定的專人應(yīng)在
合同約定的時間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知,待收到詳細(xì)資料后,重新按(4)、(5)條
執(zhí)行。發(fā)包人在收到最終索賠報告后在
合同約定時間內(nèi)未向承包人作出答復(fù),視為該項(xiàng)索賠已認(rèn)可。一則經(jīng)濟(jì)索賠,再則工期索賠,在實(shí)際生活中,兩者經(jīng)常交差出現(xiàn)。想得到索賠款額的,必須由索賠的證據(jù)及理由,最為重要的是需要在
合同規(guī)定的范圍內(nèi)提出來,否則其勝訴的機(jī)率就會大大降低。