一、提交資料1、房地產(chǎn)登記申請書（原件）；2、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件）或單位營業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；3、委托書（原件）及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）；4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）。二、土地用途變更登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、土地用途變更的用地批準(zhǔn)文件或出讓合同（原件）；6、經(jīng)房地產(chǎn)測繪成果管理部門確認(rèn)的土地修測報告（原件及復(fù)印件）；7、房地產(chǎn)測繪成果管理部門出具的地籍圖（原件二份）。三、房屋用途變更登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、房屋用途變更的批準(zhǔn)文件（原件）；6、經(jīng)房地產(chǎn)測繪成果管理部門確認(rèn)的土地勘測報告（原件及復(fù)印件）；7、經(jīng)房地產(chǎn)測繪成果管理部門備案的房屋勘測報告（原件及復(fù)印件）；8、房地產(chǎn)測繪成果管理部門出具的地籍圖（原件二份）。四、權(quán)利人姓名或者名稱變更登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、由公安、工商、民政、技監(jiān)等部門出具的權(quán)利人姓名或者名稱變更的相關(guān)證明文件（原件）。五、房地產(chǎn)面積發(fā)生增減變更登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件或者房地產(chǎn)管理部門出具的證明（原件）；6、上海市建設(shè)工程質(zhì)量核驗證明書或者建設(shè)工程竣工驗收備案表（原件）7、經(jīng)房地產(chǎn)測繪成果管理部門登記備案的房屋測繪報告和確認(rèn)的土地勘測報告8、房地產(chǎn)測繪成果管理部門出具的地籍圖（原件二份）。六、房地產(chǎn)分割、合并登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、變更事實發(fā)生的證明文件（原件）；6、經(jīng)房地產(chǎn)測繪成果管理部門登記備案的房屋測繪報告和確認(rèn)的土地勘測報告（原件及復(fù)印件）；7、房地產(chǎn)測繪成果管理部門出具的地籍圖（原件二份）。七、基于配偶的身份關(guān)系，變更房地產(chǎn)登記權(quán)利人登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：包括三種情形：1）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)增加配偶另一方為共有人；2）登記為配偶一方所有的房地產(chǎn)變更為配偶另一方所有；3）登記為配偶雙方共有的房地產(chǎn)變更為配偶一方所有；5、婚姻登記證明和其他相關(guān)證明文件（原件及復(fù)印件），境外婚姻證明需公證：1）在香港申辦的公證文書須經(jīng)中國法律服務(wù)（香港）有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)。2）臺灣同胞持臺灣地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對，并出具確認(rèn)當(dāng)事人持有的正本與海基會寄送的副本核對一致的證明。3）在境外的中國公民、華僑、外籍華人、外國人提供的公證文書須經(jīng)該國外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。八、因共有關(guān)系的變化，引起房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、按份共有轉(zhuǎn)為共同共有的合同或共同共有轉(zhuǎn)為按份共有的合同（原件）。九、出讓土地使用權(quán)的受讓人因該地塊的開發(fā)經(jīng)營成立項目公司，與出讓人簽訂補(bǔ)充合同將出讓合同的受讓人變更為項目公司，引起房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的，除需提交上述1-4項資料外，還需提交：5、土地使用權(quán)出讓合同的補(bǔ)充合同（原件）。