私人有劃撥土地使用證可以過戶嗎？房產(chǎn)證和土地使用證是商品房最重要的兩個(gè)證件，人們購買二手房的時(shí)候，要查看是否兩證齊全。一般情況下，土地使用證上面會(huì)記載土地使用年限、土地四至及土地類型是出讓還是劃撥。那么私人有劃撥土地使用證可以過戶嗎？下面我們給您分析下這個(gè)問題。 一、私人有劃撥土地使用證可以過戶嗎？ 1、依照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。2、再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，后辦理房屋權(quán)處分登記。3、劃撥土地是可以過戶的，劃撥土地使用權(quán)上形成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須同樣要經(jīng)過由劃撥土地使用權(quán)到有償出讓土地使用權(quán)這一體制的轉(zhuǎn)換，未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)不得轉(zhuǎn)讓，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 二、辦理劃撥土地使用證過戶的條件是什么？ 在城市規(guī)劃區(qū)，劃撥土地使用權(quán)上形成的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，劃撥土地使用權(quán)只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即：1、土地使用者必須是企業(yè)、公司、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；2、領(lǐng)有國有土地使用證；3、具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明；4、依照有關(guān)土地使用權(quán)出讓的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓所獲得 抵交土地使用權(quán)出讓金（國土部門審核認(rèn)定）。 二、申請(qǐng)劃撥土地過戶的資料有哪些？ 1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（企事業(yè)單位提交營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證）3、房屋權(quán)屬證書；4、證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書或其他證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料）5、國土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書；6、其他必要材料。通過上面這篇文章，您應(yīng)該知道了私人有劃撥土地使用證可以過戶嗎。一般情況下劃撥土地是不能轉(zhuǎn)讓的，也就不能過戶。但是如果繳納了土地出讓金后，劃撥土地使用證也是可以過戶的。在辦理過戶的時(shí)候要攜帶二手房買賣合同、房產(chǎn)證和繳納土地出讓金憑證等資料。