土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同怎么寫？ 企業(yè)拿到國有土地使用權(quán)后，如果暫時沒有使用的計劃，可以將其進行出租，這樣也可以得到一筆收入。這時，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少糾紛，雙方應(yīng)該簽署一份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同。那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同怎么寫？下面我們一起通過下面這篇范文了解下吧。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同 出租方：___________（以下簡稱甲方） 承租方：___________（以下簡稱乙方） 甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一條 出租地坐落地址：_____________________，出租地面積共計_______畝，四置見附圖。 第二條 租賃期限 租賃期限為_______年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 第三條 租賃金額及付款方式 1、土地及地上建筑物租賃費為每年_______元人民幣 2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費即_______元整。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。 2、甲方負責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除)后，交給乙方使用。 3、租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費進行修繕。 4、租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(dān)(水費電費除外)。 5、合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機械等。賠償金歸乙方所有。 6、租賃期間，甲方負責(zé)提供乙方用水和電，水電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。 7、雙方發(fā)生矛盾時，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方依約按時交納租賃費，交費時甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。 2、在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。 3、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)本協(xié)議項下的水、電的費用。 4、乙方應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同。 5、如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。 第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機械、水井(乙方投資購置)等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。 第七條 違約責(zé)任 在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納的租賃費一律不退。 第八條 雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 出租方：____________(簽字) 承租方：____________(簽字) _______年______月_____日 綜上所述，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同中，雙方應(yīng)該確定土地情況、土地出租期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。并且要約定土地被征地拆遷的處理辦法等。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租是一項涉及到雙方利益的事情，為了維護各自的合法權(quán)益，寫一份內(nèi)容完整的合同還是非常重要的。