選擇到法院打官司,都必須走法院規(guī)定的程序,但是很多人并不清楚程序是怎么樣的,導致浪費了很多不必要的損失,法院也沒有受理。所以,我們在下文就為您簡要分析一下到法院打確權官司要什么程序?希望對您有所幫助。
一、到法院打確權官司要什么程序?
1、在
房產所在地法院提
起訴訟,根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產糾紛,應由不動產所在地法院
管轄;
2、訴訟受理費:案件收取,一般每件300元。
3、準備材料:
起訴書、
房產產權歸屬的相關證據(jù),包括首付款、購房
合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協(xié)議、產權公證資料等;原、被告身份信息,聯(lián)系方式等。
4、在
房產地法院立案庭遞交
起訴狀,根據(jù)要求繳費 會得到一個立案通知書,在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。
5、如果最終得到確權判決,要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助
執(zhí)行通知書,辦理產權。
二、辦理房屋初始登記應提交的資料
1、法人應提交下列資料:
(1)建房計劃批文;
(2)土地使用權證或合法用地文件;
(3)建設工程規(guī)劃定點通知書;
(4)建設工程規(guī)劃許可證;
(5)建設工程開工報告;
(6)建設工程(質量)竣工驗收證明;
(7)房屋坐落平面圖;
(8)房屋分層分戶平面圖;
(9)房屋分戶平面圖;
(10)房屋產權登記申請審批書。
2、個人應提交下列資料:
(1)土地使用權證或合法用地文件;
(2)建設工程規(guī)劃許可證;
(3)建設工程規(guī)劃定點;
(4)房屋坐落平面圖;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)需要代辦的,出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。
三、辦理房屋轉移登記提交的資料
1、法入購買商品房登記應提交下列資料:
(1)購房
合同(正本原件);
(2)購房發(fā)票(復印件);
(3)房屋所有權證;
(4)商品房預售許可證(原件);
(5)竣工驗收證明(原件);
(6)房屋平面圖;
(7)房屋產權登記申請審批書;
(8)營業(yè)執(zhí)照復印件;
(9)法人登記證;
(10)受托人身份證復印件;
(11)房屋移交協(xié)議。
2、個人購買商品房登記應提交下列資料:
(1)購房
合同(正本原件);
(2)購房發(fā)票(復印件);
(3)房屋所有權證;
(4)商品房預售許可證(原件);
(5)竣工驗收證明(原件);
(6)房屋平面圖;
(7)房屋產權登記申請審批書;
(8)身份證復印件;
(9)房屋移交協(xié)議。
3、持《房屋所有權證》買賣登記應提交下列資料:
(1)房屋所有權證(共有產權應提交房屋共有權證);
(2)房地產評估資質機構出具的
房產評估報告;
(3)房屋買賣
合同;
(4)房屋移交協(xié)議;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)買賣雙方身份證明(個人出具身份復印件;單位出具營業(yè)執(zhí)照復印件,法人委托書,受托人身份證復印件);
(7)賣方為單位的應附加以下材料:
國有企業(yè)出具國資局證明或上級主管部門批示;集體企業(yè)出具職代會證明;有限責任公司等出具董事會章程及董事會決議;
(8)單位購買私房,須提交市或區(qū)人民政府批準的證明。
4、贈與登記應提交下列資料:
(1)房屋所有權證;
(2)贈與公證書;
(3)雙方身份證復印件;
(4)房地產評估資質機構出具的
房產評估報告;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)需要代辦的,出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證印件。
5、繼承登記應提交下列資料:
(l)房屋所有權證;
(2)繼承公證書;
(3)繼承人身份證復印件;
(4)房地產評估資質機構出具的
房產評估報告;
(5)房屋產權登記申請審批書;
(6)需要代辦的,出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證印件。
了解訴訟程序,對打官司是非常有作用,也可以為自己減少一些不必要的成本。當然,打房屋確權糾紛官司,還應該收集證據(jù)和一些資料,這樣才能打好官司。我們還建議去網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師,能盡快幫助到您。