個人土地使用權證辦理流程是怎樣的？ 個人土地使用權證，是我們您證明自己擁有該土地的土地使用權最基本的一個方式。國家規定所有辦理土地使用權證的人們都必須要進行申請登記，而且個人土地使用權證在辦理的時候很多的注意事項，那么個人土地使用權證辦理流程是什么呢？我們一起來看一下吧。 一、個人土地使用權證辦理流程 1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。 2、地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 3、權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。 4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。 5、頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。 二、變更土地登記(過戶)流程 1、申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書;還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。 2、變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。 3、變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。 4、注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。 三、土地使用權抵押登記流程 1、申請。抵押人和抵押權人應當在抵押合同簽訂十五日內，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關材料。 2、地籍調查。由國土資源局派人對新設定土地使用權抵押權的宗地進行地籍調查。 2、權屬審核。土地登記人員對抵押設定的登記內容進行審核。 4、注冊登記。經審核符合登記的，在宗地原《土地登記卡》上進行注冊登記。 5、頒發證書。申請人憑身份證和《土地登記收件單》領取《土地他項權利證明書》。 國土資源部調查并核實登記申請內容，國土資源部人員核實之后，土地使用者可以填寫土地登記卡，然后土地使用者可以憑著自己的身份證領取土地使用證書。