農村土地使用證怎樣辦？ 我國的土地所有權性質大致可以劃分為國家所有和集體所有，在廣大的農村地區(qū)的土地所有權大多是集體所有的，但是村民享有土地的使用權，在法律上我們可以稱之為宅基地。我們知道享有土地使用權是需要辦理相關手續(xù)的，否則就屬于非法使用，農村土地使用證怎樣辦，需要哪些材料? 一、農村宅基地辦理《集體土地使用證》的法律依據(jù) 依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《山東省實施中華人民共和國土地管理法辦法》、《臨沂市農村宅基地管理暫行辦法》及《蒼山縣農村宅基地管理暫行辦法》。 二、宅基地劃分標準 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為： (1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地，每戶面積不得超過166平方米。 (2)平原地區(qū)，每戶面積不得超過200平方米，村莊建在鹽堿地、荒灘上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。 (3)山地丘陵地區(qū)，建在平原地上的，每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的，可適當放寬，但最多不得超過264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地，應低于前款規(guī)定限額。 三、申請宅基地所具備的條件 1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的; 2、原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的; 3、因自然災害等原因，需要新建住宅的; 4、經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的; 5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。 四、辦理農村土地使用證程序 1、向村委會寫出書面申請。 村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。 2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。 4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。 5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。 6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設。 7、建設完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農房科組織相關材料發(fā)放《集體土地使用證》。 五、辦理農村土地使用證所需要的材料 1、住宅用地呈批書;(2份) 2、建房戶身份證復印件2份;(無身份證者派出所出據(jù)證明) 3、戶口簿復印件;(2份) 4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書;(復印件3份) 5、占用農用地的必須有農用地轉用批復;(2份) 6、離退休人員回原籍建住宅的，需附離退休證復印件、單位無房證明;(2份) 7、平面圖;(1份) 8、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查意見。(3份) 六、辦理宅基地《集體土地使用證》的收費標準 宅基地工本費：20元 七、辦理宅基地《集體土地使用證》的期限 受理7個工作日，局內辦理運行20個工作日。 在城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋一般來說都有兩個證，一個是房屋的產權證另一個就是土地使用證，目前我國有很多地區(qū)都開始將兩證合一，對于沒有合一的地區(qū)兩證必不可少，此外農村土地使用證怎樣辦只是程序上的問題，可能不要辦理一些房屋的產權證，因為農村大多房屋都是自建的。