寧夏吳忠市房屋拆遷補償是什么 現(xiàn)在全國各地都在進行拆遷，拆遷已經(jīng)成為很常見的現(xiàn)象。這是因為國家的快速發(fā)展沒有足夠的商業(yè)用地來支撐，所以進行征地拆遷保證國家經(jīng)濟的快速發(fā)展。寧夏近些年的發(fā)展也是非?？斓?，所以寧夏吳忠市房屋拆遷補償也有自己的規(guī)定。 一、寧夏吳忠市房屋拆遷補償 寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)的土地共分為四類： 一類區(qū)片范圍：北至世紀大道，南至金積大道，西至金濱路，東至清水溝。平均補償標準：40000元/畝。 二類區(qū)片范圍：北至新華橋與靈武市交界，南至古青高速，西至濱河大道，東至郭家橋鄉(xiāng)與靈武市交界(除Ⅰ區(qū)外區(qū)域)。平均補償標準：36000元/畝。 三類區(qū)片范圍：北至古青高速，南至東干渠，西至金積鎮(zhèn)與青銅峽市交界，東至金銀灘鎮(zhèn)與靈武市交界。平均補償標準：33000元/畝。 四類區(qū)片范圍：東干渠以南的扁擔溝鎮(zhèn)。平均補償標準：31000元/畝。 愛土征地拆遷律師團(4006161660)提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 二、房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇?a href=chaiqian/>拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 三、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費) 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。 根據(jù)我國征地的一些立法精神，征收農(nóng)民土地的賠償。應該以不降低農(nóng)民的生活水平為宜。然后因為對農(nóng)村的用地保護比較好的，使收入水平遠高于其他地區(qū)的，如在土地上種植農(nóng)作物的，應該給予更高的賠償。