有集體土地使用證可以蓋房嗎？ 農(nóng)村的每戶村民可以有一處宅基地，且只能有一處，若對現(xiàn)有的住房不滿意，需要上報(bào)村委會，由村委會向鎮(zhèn)或縣級的政府部門提出申請。當(dāng)然，若村民所住的房屋是危房，則必須將其拆除后再原宅基地處建設(shè)新的房屋，那么在農(nóng)村有集體土地使用證可以蓋房嗎? 一、農(nóng)村居民申請建房條件 1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。 2、無房居住，需建房的村民; 3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷; 4、多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的; 5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的; 6、國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的; 7、國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。 以上條件滿足其一即可。 二、申請建房辦理的手續(xù) 農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行： 1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請、審核表》; 2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章; 3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作; (1)鎮(zhèn)村建辦意見; (2)鎮(zhèn)土地分所意見。 4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見; 5、報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批; (1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件; (2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。 6、縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》; 7、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理; 8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗(yàn)收; 9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金; 10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。 11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。 三、建房需要提供的證明材料 1、建房登記申請書; 2、農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表; 3、申請人身份證明(戶口簿、身份證); 4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 6、其他必備材料。 《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二條 【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 這個(gè)問題應(yīng)該分兩個(gè)方面來看，一則，用集體土地使用證也即證明是集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員，當(dāng)然可以利用本集體經(jīng)濟(jì)的土地建房。二則，雖有集體土地使用證，但已擁有一處宅基地的，是不能再建房的，除非將原宅基地拆除。有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。