導(dǎo)讀： 公證房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)是要攜帶個(gè)人的基本材料和證件到公證處申請(qǐng)辦理，等待審核，審核通過后即可領(lǐng)取公證書。夫妻房產(chǎn)過戶費(fèi)用是不一樣的，需要根據(jù)房屋的性質(zhì)而決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 　　一、公證房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 　　公證房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下： 　　1.辦理房產(chǎn)公證需要提交材料有：當(dāng)事人身份證件以及復(fù)印件，戶口薄和護(hù)照等可以證明身份證件，如果是單位房產(chǎn)公證辦理，還要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人身份證明等。 　　2.涉及房產(chǎn)各種情況，需要提交不同資料，例如房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，需要有產(chǎn)權(quán)證明。例如房屋擔(dān)保，需要有房屋產(chǎn)權(quán)證和使用證明。例如房產(chǎn)開發(fā)，需要有開發(fā)相關(guān)證明。 　　3.材料準(zhǔn)備好以后，就可以辦理房屋公證申請(qǐng)了。公證處會(huì)對(duì)提交材料進(jìn)行受理審核，符合公證條件，按照公證種類繳費(fèi)就可以辦理公證了。 　　4.公證手續(xù)辦理完畢既可以領(lǐng)到房產(chǎn)交易相關(guān)公證。 　　二、夫妻房產(chǎn)過戶費(fèi)用一樣嗎 　　夫妻雙方房產(chǎn)過戶是不一樣的。律師提示您，房屋產(chǎn)權(quán)的過戶費(fèi)用是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，包括手續(xù)費(fèi)以及各種稅費(fèi)，夫妻之間的房產(chǎn)過戶只需要繳納手續(xù)費(fèi)就可以了，所以夫妻房產(chǎn)過戶費(fèi)用并不貴，如果房屋的性質(zhì)是住宅的話就只有100塊錢左右，如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用一般是900左右。 　　三、不能辦理過戶的房屋有哪些 　　1.未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)所建造的房屋； 　　2.未取得規(guī)劃審批所建造的房屋； 　　3.土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋； 　　4.既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋； 　　5.未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的房屋； 　　6.土地或者房屋未解除抵押的； 　　7.開發(fā)商未繳納相關(guān)稅費(fèi)的； 　　8.利用集體所有土地所開發(fā)建造的房屋。