使用土地使用權(quán)能否貸款？ 在向銀行借貸的時候，往往都會用貴重物品進(jìn)行抵押，有些是用房屋進(jìn)行抵押有些是用車輛等等不動產(chǎn)進(jìn)行抵押，但是對于持有土地使用權(quán)的人來說，想要進(jìn)行抵押之前就會考慮使用土地使用權(quán)能否貸款呢?我們針對這個問題在下文中為您做詳細(xì)解答 一、使用土地使用權(quán)能否貸款？ 1、應(yīng)該土始終家公自資源財產(chǎn)擁使用權(quán)代表所擁權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán)。2、集體土地使用證是不可以的，由于土地是集體的，銀行在處置抵押物時需經(jīng)過村集體的同意才能拍賣抵押物，只要其中一方不同意的話，銀行都無權(quán)處理 所以銀行是不受理集體土地證辦理貸款的。3、單純的集體土地不可以，但是集體土地上有建筑物 而且建筑物有做房產(chǎn)證的話 那么就可以抵押。 二、貸款的條件有哪些? (一)由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為您介紹幾種常見貸款所需的條件。1、個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。2、房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米;房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款大學(xué)生對此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，目前很多地區(qū)都對大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補(bǔ)貼或者無息貸款。那么申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生;大專以上學(xué)歷;18周歲以上。相對而言，對于該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。4、個人戶貸款個體戶已經(jīng)成為了社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什么條件呢?一般來說，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?有本地固定的經(jīng)營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質(zhì))押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。5、房屋按揭貸款目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那么該貸款需要什么條件呢?一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按照有關(guān)的法律規(guī)定，使用土地使用權(quán)能否貸款呢?答案是不可以的，因為土地屬于國家的公有資源，不屬于財產(chǎn)權(quán)，而且即使是集體土地的使用證也不可以，因為只要是在進(jìn)行集體表決時有一方不同意都不能進(jìn)行抵押。除非在土地上有建筑物，可以用建筑物進(jìn)行抵押。