轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交易范圍是什么？ 我國土地幅員遼闊，土地的所有權(quán)歸屬都是國家的。普通群眾通過招標，購買等方式從國家手里取得一定年限的使用權(quán)。而且，人們?nèi)绻獙ν恋剡M行買賣，出讓或者轉(zhuǎn)讓時，這時候也只能對土地的使用權(quán)進行上述行為。那么今天，我們腰圍您講解的是，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交易范圍是什么？ 一、定義 土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關(guān)注。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)是土地法規(guī)中最基本最重要的概念。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。 二、轉(zhuǎn)讓條件 1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納完土地使用權(quán)出讓金。 三、轉(zhuǎn)讓方式 1、公開方式：即以公開招標、拍賣、掛牌、上網(wǎng)競價方式尋找受讓人的行為。 2、協(xié)議方式：即國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人通過協(xié)商自行尋找受讓人的行為。 四、二種轉(zhuǎn)讓方式分別適用的范圍 1、下列國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須在土地交易機構(gòu)公開進行： ①國有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經(jīng)濟成分占主導(dǎo)地位的公司、企業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含以土地使用權(quán)為條件進行的合營合作建房）； ②以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓； ③為實現(xiàn)抵押權(quán)而進行的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓； ④判決、裁定需要拍賣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 2、不屬于上述須以公開方式轉(zhuǎn)讓范圍的，可以協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓。 以協(xié)議方式進行轉(zhuǎn)讓的公司、企業(yè)需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經(jīng)濟成份占主導(dǎo)地位的，則按公開方式進行交易。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓也并不是說任何條件任何時間地點都可以轉(zhuǎn)讓的，要了解相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議才行。