如果地方政府對(duì)于商品房交付有相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照地方政府的規(guī)定執(zhí)行。如果地方政府對(duì)此沒(méi)有規(guī)定，當(dāng)事人選擇了經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，該交付標(biāo)準(zhǔn)只需設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、施工四方驗(yàn)收合格即可，無(wú)需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收備案。 出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，或出賣人不出示竣工驗(yàn)收備案等法定交付證明文件的，買受人拒收，并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)遲延交房責(zé)任的，應(yīng)予支持。 買受人明知出賣人交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，仍然接受房屋，買受人要求出賣人承擔(dān)遲延交付責(zé)任的，不予支持。但因交付的商品房不符合合同約定或法定的交付條件，給買受人造成其他損失的，應(yīng)予賠償。