經濟適用房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房的購買需要經過一定審批手續(xù)，雖然政府通過部門規(guī)章對經濟適用房的購買資格作出相關要求，但是對于經濟適用房屋買賣合同的效力并無效力性強制性規(guī)定認定其無效，是否具有購買資格，能否通過審批，以及是否能夠辦理產權登記手續(xù)，并不影響合同本身的效力，買受人是否具有購買資格，能否通過審批，以及是否能夠辦理產權登記手續(xù)，并不影響合同本身的效力。