根據(jù)民法典第209條、第214條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。雖然房屋系由父母出資修建，父母亦舉示了房屋的抵押合同、租賃合同、水電及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等，擬證明父母為房屋的實(shí)際權(quán)利人，但是，房屋建成后即初始登記在子女名下至今，房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書亦載明為子女單獨(dú)所有，父母與子女之間存在親密的親屬關(guān)系，不能完全排除家庭成員之間代為經(jīng)營(yíng)、管理不動(dòng)產(chǎn)的可能性，故父母出資修建、使用、經(jīng)營(yíng)、管理案涉房屋的行為，不足以否定子女為房屋所有權(quán)人的事實(shí)，父母對(duì)案涉房屋不享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第209條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第214條  不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。