土地使用權類型劃撥什么意思相信您都知道我國土地并非私有制，而是歸國家和集體所有，土地使用權的類型有出讓和劃撥兩種類型。一般我們接觸的都是土地使用權的出讓，需要向國家繳納土地使用稅，使用年限有一定的限制，但是可以轉讓獲取收益。而土地使用權類型劃撥什么意思，下面由我們為您解答。 一、土地使用權類型劃撥什么意思 1、內涵：土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批準其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。2、年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，并可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形：根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥：(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。4、轉讓、出租、抵押的限制性規定：劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押：即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建筑物有合法產權證明，經當地政府批準其出讓并補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，并根據其情節處以相應罰款6、我們家房屋《國有土地使用證》寫著：使用權類型寫著 “劃撥”兩個字我們單位是國家重點扶持的能源單位，土地是劃撥來的。土地使用權的類型分別有劃撥和出讓，出讓的方式我們都熟知，土地使用權類型劃撥什么意思，劃撥是直接通過政府批準，且不需要土地使用者繳納土地使用稅就可以獲得土地使用權。一般只有國家做城鎮規劃時會規劃出機關軍事用地，城市基礎設施用地和公益性用地等，而這些單位不可用轉讓，出租和抵押土地使用權。