我國的土地使用權能買賣嗎？一般情況下，企業會以出讓的方式拿到土地使用權，有時候，企業因為生產計劃變更，拿到土地后并不生產經營，導致了土地閑置。按照規定，土地使用權是可以流轉的，包括作價入市、抵債等方式。一些企業想將土地使用權賣掉，這樣也能換來一筆收入。那么土地使用權能買賣嗎？下面我們一起聽聽我們的說法。
一、土地使用權能買賣嗎？
1、土地使用權可以買賣。2、土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。3、受讓人按協議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的約定比例向受讓人給付
違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除協議，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因
違約造成的其他損失。
二、土地使用權轉讓的方式有哪些？
關于土地使用權轉讓的方式，《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條規定有出售、交換和贈與三種方式。后《城市房地產管理法》第三十六條略作發展，將轉讓的方式規定為買賣、贈與或其他合法方式。“其他合法方式”一般包括：1、買賣。作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價。由于“買賣”是土地使用權“轉讓”的主要表現形式，我們通常所說的土地使用權“轉讓”指的就是土地使用權“買賣”。下文關于土地使用權轉讓
合同的討論實際上也是關于土地使用權買賣
合同的討論，所以說，“轉讓”有廣、狹兩個概念之分，當“轉讓”是廣義概念時，它包括所有的以權利主體變更為目的土地使用權的移轉行為；當“轉讓”是狹義概念時，它與買賣具有同樣的涵義。2、抵債。抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權買賣時，土地使用權的移轉和價金的支付是對等進行的，而在以土地使用權抵債時，價金支付在前，所抵之債視為已付之價金。3、交換。以交換的方式轉讓土地使用權的，土地使用權的對價不是價金，而是其他財產或特定的財產權益。土地使用人將土地使用權移轉給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財產或特定的財產權益。4、作價入股。作價入股介于買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換。說它類似買賣，是因為將土地使用權用來作價，所作之價如同買賣之價金；說它類似交換，是因為土地使用權被用來入股，所得之股如同其他財產或特定的財產權益。5、合建。在開發房地產時，合建與以土地使用權作價入股都屬于一方出地、他方出錢建房的合作形式。為合作建房的目的而設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價是
股權；不設立獨立法人，而采取加名的方式，或甚至不加名、僅以合建
合同約定合作各方產權分配的，土地使用權的對價是房屋建成以后的產權。因合建而分配產權以后原土地使用人雖然擁有部分房屋產權及該房屋占用范圍和公用面積的土地使用權，卻不再擁有原來意義上的土地使用權，可視為交換的一種特殊形式，即用地人以部分土地使用權換取房屋產權。我們講到這里，您應該對土地使用權能買賣嗎有了清晰認識，在土地使用權轉讓方式中，買賣是最常見的一種。雙方通過買賣來轉讓土地使用權時，要通過土地管理中心辦理，買方要繳納土地價款，補繳土地出讓金和一些稅費。完成過戶后，土地使用權的交易程序就告一終結了。
