物業(yè)服務企業(yè)應當對其服務區(qū)域盡到安全保障義務，因物業(yè)公司未充分盡到安全保障義務，導致業(yè)主財產(chǎn)、人身遭受損失、損害的，業(yè)主可以要求物業(yè)服務企業(yè)與實際侵權人承擔連帶賠償責任。 《物業(yè)管理條例》第三十五條：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。‍