開發商作為房屋的開發銷售方，對所售商品房承擔質量保修責任。漏水、滲水等屬于房屋質量問題，與物業服務不是同一法律關系，業主應追究開發商的賠償責任，不能以此為由拒交物業費。 《中華人民共和國民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。 《中華人民共和國民法典》第六百一十七條：出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。