能否主張?jiān)?a href=fangchan/>房產(chǎn)首先得先區(qū)分個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于同居期間的財(cái)產(chǎn)按如下規(guī)則處理： 　　1、按約定 　　因?yàn)橘I房這種事屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個(gè)是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。 　　比如，約定購(gòu)置的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)。 　　2、無約定 　　（1）一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有； 　　（2）不需要登記的，誰購(gòu)買、使用、保管、照顧就歸誰； 　　（3）雙方共同購(gòu)買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決； 　　（4）不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定怎么分割； 　　（5）不知道歸屬于哪方的財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。