能否主張該房產(chǎn)首先得先區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)，對于同居期間的財產(chǎn)按如下規(guī)則處理： 　　1、按約定 　　因為買房這種事屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。 　　比如，約定購置的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。 　　2、無約定 　?。?）一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有； 　?。?）不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰； 　?。?）雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決； 　　（4）不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定怎么分割； 　　（5）不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認定為共同財產(chǎn)。