租賃合同解除的條件是什么一、租賃合同解除的條件是什么 租賃合同可以解除，但必須符合下述條件之一： 1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補救措施和依法維護自身合法權(quán)益的法律行為。 2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無法履行，致一方損失并繼續(xù)擴大損失。 3、因發(fā)現(xiàn)不可抗力致合同無法履行或部分無法履行，這種情況是指法律上規(guī)定的是簽訂合同的雙方當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見，且不可抗拒的事件。 4、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形，由于這種情形的產(chǎn)生，導(dǎo)致一方或雙方的損失，如不及時解除合同，損失將會繼續(xù)擴大。 5、不定期的租賃合同，雙方當(dāng)事人均可隨時解除租賃合同。 6、依據(jù)《合同法》第二百三十三條規(guī)定“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以解除合同。 7、未征得出租人同意，承租人實施下列行為之一： (1)轉(zhuǎn)租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)轉(zhuǎn)讓。 二、怎樣確定租賃合同解除的時間? 一般情況下，可以分以下三種情況： 1、訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)模獬?a href=hetongfa/>合同通知送達(dá)之日為合同解除之日; 3、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為合同解除之日。 就租賃合同的解除來看，可以分為約定解除與法定解除。其中約定解除就是由當(dāng)事人約定租賃合同解除的條件，而法定解除，自然就是符合法律規(guī)定情形的時候，就會解除租賃合同。以上就是今天的全部內(nèi)容，如果你還有任何的法律疑問，都可以來電咨詢我們網(wǎng)站的專業(yè)律師，我們會根據(jù)你的具體問題進(jìn)行解答，切實維護你的合法利益。