農村土地使用證過戶需辦什么手續？ 農村集體土地及在上建的房屋由政府直接管轄，所以如果需要過戶不僅需要滿足國家的基本規定，還需過戶雙方都具備相應的身份條件，比如雙方需要具備中華人民共和國公民身份等。這種過戶，最需要注意的問題就是過戶合同的效力。下面您就跟我們一起看看農村土地使用證過戶需要辦理的手續吧。 一、申請 1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。 二、調查 由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。 三、審核 先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。 四、審批 經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。 農村個人建房土地使用證辦理 五、土地登記 (一)辦理程序： 受理——地籍調查——審核報批——注冊——登記——頒發農村集體土地使用證。 (二)辦理土地登記、發證需備資料： 1、戶主身份證復印件(一份)。 2、土地使用權登記申請表(一份)。 3、地籍調查界址確認表(一份)。 4、農村私人建房用地呈報表(已經政府批準的一份)。 5、土地使用登記表(一份)。 6、其他要求提供的證明資料。 (三)、承諾辦結時限：15個工作日(公示)。 六、土地變更登記 (一)必須提供上述全部資料。 (二)、變更登記須村委出具證明。(提供雙方情況) (三)、提供雙方身份證復印件、雙方協議并由村委蓋章。 (四)、提供雙方原農村集體土地使用證。 七、農村集體土地使用證辦理一般分四步： (一)申請 1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權屬材料。 (二)調查 由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。 (三)審核 先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。 (四)審批 經審核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批準并進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。沈陽證務代理制作公司提供(供參考)。 農村個人建房用地報批 1、蒼南縣建設用地審查意見表; 2、鄉鎮人民政府簽發的無房戶及同意個人建房報告; 3、實地踏勘表; 4、鄉鎮政府出具的設施費發票; 5、電視、報紙等新聞媒體公告及出具無舉報證明; 6、村委會出具的無房戶證明; 7、本村村民戶籍證明; 8、縣規劃建設局頒發的建設用地規劃許可證或村鎮選址意見書; 9、村民代表大會會議記錄(三分之二以上同意); 10、原批準農用地轉用手續的批復及圖紙; 11、縣規劃建設局出具的建設項目用地總平面布置圖; 12、建設用地現狀圖; 以上就是我們為您整理的農村土地使用證過戶需要辦理的手續的內容。如果想辦理農村土地使用證的過戶，需在滿足一些國家規定的條件的情況下，帶齊各種材料按照流程辦理手續。如有對此有更多問題，可以咨詢的律師，他們會為您詳細解答。